Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Die Deutsche Wohnen unterliegt teilweise Einschränkungen bei Mieterhöhungen gegenüber bestimmten
Vorrechtsmietern sowie im Zusammenhang mit Förderungen in Form von zinsbegünstigten Darlehen
oder Investitionszuschüssen. Des Weiteren sind rechtliche Auflagen bei der Privatisierung von
Wohnungen einzuhalten.
2 Sachanlagen
In dieser Position werden nach IAS 16 klassifizierte Grundstücke und Gebäude sowie technische Anlagen
und Betriebs- und Geschäftsausstattung ausgewiesen. Diese haben sich im Geschäftsjahr wie folgt
entwickelt:
31.12.2012 31.12.2011
Mio. EUR Mio. EUR
Anschaffungskosten
Beginn der Periode ................................................. 27,2 23,8
Zugänge ......................................................... 3,8 4,1
Abgänge ......................................................... 0,7 0,7
Ende der Periode .................................................. 30,3 27,2
Kumulierte Abschreibungen
Beginn der Periode ................................................. 8,5 7,2
Zugänge ......................................................... 1,9 1,7
Abgänge ......................................................... 0,5 0,4
Ende der Periode .................................................. 10,0 8,5
Restbuchwerte ...................................................... 20,3 18,6
Die in den Sachanlagen enthaltenen Grundstücke und Gebäude (EUR 12,2 Mio., Vorjahr:
EUR 11,4 Mio.) sind im Wesentlichen grundpfandrechtlich besichert.
3 Immaterielle Vermögenswerte
Die immateriellen Vermögenswerte haben sich wie folgt entwickelt:
31.12.2012 31.12.2011
Mio. EUR Mio. EUR
Anschaffungskosten
Beginn der Periode ................................................. 7,3 7,0
Zugänge ......................................................... 2,0 0,3
Abgänge ......................................................... 0,2 0,0
Ende der Periode .................................................. 9,0 7,3
Kumulierte Abschreibungen
Beginn der Periode ................................................. 4,8 3,5
Zugänge ......................................................... 1,2 1,3
Abgänge ......................................................... 0,2 0,0
Ende der Periode .................................................. 5,8 4,8
Restbuchwerte ...................................................... 3,3 2,5
Die immateriellen Vermögenswerte beinhalten im Wesentlichen die Software-Lizenzen.
4 Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und Gebäude
Der Rückgang der zum Verkauf bestimmten Grundstücke und Gebäude ist im Wesentlichen auf den
Abverkauf der Wohnungen zurückzuführen, die in 2011 zu Verkaufszwecken erworben wurden. Im
Geschäftsjahr 2012 wurden Erlöse in Höhe von EUR 32,9 Mio. (Vorjahr: EUR 24,5 Mio.) erzielt. Den
Erlösen standen Buchwertabgänge in Höhe von EUR 23,7 Mio. (Vorjahr: EUR 20,5 Mio.) gegenüber.
F-32