Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

c) Kumuliertes Periodenergebnis
Das kumulierte Periodenergebnis umfasst die Gewinnrücklagen der Deutsche Wohnen sowie den
kumulierten Ergebnisvortrag.
Die gesetzliche Rücklage ist für Aktiengesellschaften vorgeschrieben. Nach § 150 Abs. (2) AktG ist ein
Betrag von 5 % des Jahresüberschusses des Geschäftsjahres zu thesaurieren. Die gesetzliche Rücklage ist
nach oben begrenzt auf 10 % des Grundkapitals. Dabei ist eine bestehende Kapitalrücklage nach § 272
Abs. (2) Nr. 1-3 HGB in der Weise zu berücksichtigen, dass sich die erforderliche Zuführung zur
gesetzlichen Rücklage entsprechend mindert. Bemessungsgrundlage ist das am Abschlussstichtag
rechtswirksam bestehende und in der jeweiligen Jahresbilanz in dieser Höhe auszuweisende gezeichnete
Kapital. Die gesetzliche Rücklage beträgt unverändert EUR 1,0 Mio.
d) Nicht beherrschende Anteile
Die nicht beherrschenden Anteile (Minderheitsanteile) bestehen im Wesentlichen an der GEHAG Gruppe.
9 Finanzverbindlichkeiten
Die Gesellschaft hat insbesondere zur Finanzierung von Immobilien- und Unternehmenstransaktionen
und von objektbezogenen Immobilienkäufen bei Kreditinstituten Darlehen aufgenommen.
Die Finanzverbindlichkeiten sind zu rund 86 % (Vorjahr: rund 78 %) fest verzinslich bzw. über
Zinsswaps abgesichert. Der durchschnittliche Zinssatz beträgt rund 3,7 % (Vorjahr: rund 4,1 %).
Die zukünftige Prolongationsstruktur auf Basis der heutigen Restschuld stellt sich wie folgt dar:
Buchwert
31.12.2012 Nominalwert
31.12.2012 2013 2014 2015 2016 2017 größer/gleich
2018
Mio. EUR Mio. EUR Mio. EUR Mio. EUR Mio. EUR Mio. EUR
Prolongationsstruktur 2012 . . 2.768,6 2.872,8 66,1 59,9 282,3 266,6 486,6 1.711,3
Prolongationsstruktur 2011 . . 1.834,7 1.938,6 45,2 23,6 37,5 235,4 246,2 1.350,6
Die Verbindlichkeiten werden in voller Höhe grundpfandrechtlich besichert.
10 Pensionsverpflichtungen
Die betriebliche Altersversorgung besteht aus leistungs- und beitragsorientierten
Altersversorgungsplänen.
Die Pensionsrückstellungen werden gemäß IAS 19 nach der Projected-Unit-Credit-Methode ermittelt.
Dabei werden die zukünftigen Verpflichtungen unter Anwendung versicherungsmathematischer
Verfahren bei vorsichtiger Einschätzung der relevanten Einflussgrößen bewertet.
Die Höhe der Pensionsverpflichtung (Anwartschaftsbarwert der Versorgungszusagen) wurde nach
versicherungsmathematischen Methoden auf Basis eines externen Gutachters unter folgenden Annahmen
berechnet:
31.12.2012 31.12.2011
% %
Abzinsungsfaktor ................................................... 3,50 4,66
Gehaltsdynamik .................................................... 2,50 2,50
Rententrend ........................................................ 1,75 1,75
Erhöhung der Beitragsbemessungsgrenze ................................. 2,25 2,25
Sterbetafeln ........................................................ R05G R05G
Der Gehaltstrend umfasst erwartete zukünftige Gehaltssteigerungen, die unter anderem in Abhängigkeit
von der Inflation und der Dauer der Zugehörigkeit zum Unternehmen jährlich geschätzt werden.
Die im Rahmen der BauBeCon Akquisition übernommenen Pensionsverpflichtungen werden finanziert
über die ufba – Unterstützungskasse zur Förderung der betrieblichen Altersversorgung e.V. – und als
Planvermögen bilanziert. Die Bewertung erfolgte mit einer erwarteten Verzinsung in Höhe von 3,5 %.
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