Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

1. Januar –
30. Juni
2013
1. Januar –
30. Juni
2012
1. Januar –
31. Dezember
2012
1. Januar –
31. Dezember
2011
1. Januar –
31. Dezember
2010
(ungeprüft) (ungeprüft) (geprüft) (geprüft) (geprüft)
(in EUR Mio.)
Cashflow aus Investitionstätigkeit ..................... (280,8) (14,5) (1.238,0) (125,1) 68,7
Cashflow aus Finanzierungstätigkeit ................. 260,2 415,9 1.101,5 203,4 (89,7)
Nettoveränderung der Zahlungsmittel .......... 15,0 440,0 (77,3) 121,8 (11,1)
Zahlungsmittel am Ende der Periode ............ 105,5 607,8 90,6 167,8 46,0
Sonstige Betriebliche Kennzahlen
Konzern
Die folgende Darstellung zeigt eine Zusammenfassung bestimmter
zusätzlicher betrieblicher Kennzahlen des Deutsche Wohnen-Konzerns.
Potenzielle Investoren sollten beachten, dass die folgenden betrieblichen
Kennzahlen keine nach IFRS definierten Größen sind. Aus diesem Grund
ist es möglich, dass andere Unternehmen eine unterschiedliche Methode
zur Berechnung gleichnamiger oder ähnlicher Kennzahlen anwenden.
Demnach sind diese Kennzahlen nicht ohne Weiteres mit gleichnamigen
oder ähnlichen Kennzahlen anderer Unternehmen vergleichbar.
1. Januar –
30. Juni
2013
-S-10-
1. Januar –
30. Juni
2012
1. Januar –
31. Dezember
2012
1. Januar –
31. Dezember
2011
1. Januar –
31. Dezember
2010
(ungeprüft, soweit nicht anderweitig angegeben)
EBITDA (bereinigt) 1) in EUR Mio. ................... 133,0 84,2 180,6 142,0 136,1
EBT (bereinigt) 2) in EUR Mio. .......................... 69,3 37,3 78,5 46,0 33,7
Operatives Ergebnis (NOI)
Wohnungsbewirtschaftung 3) in EUR Mio. ....... 126,6 78,2 172,2 140,6 133,9
Vertragsmiete 4) im Vermietungsbestand in
den strategischen Kern- und
Wachstumsregionen EUR pro m 2 und
Monat (zum Periodenende) .............................. 5,56 N/A 5,54 5,63 5,46
Vertragsmiete 4) im
Gesamtwohnungsbestand in EUR pro m 2
und Monat (zum Periodenende) ....................... 5,51 N/A 5,49 5,57 5,38
Leerstandsquote 5) im Vermietungsbestand
in den strategischen Kern- und
Wachstumsregionen in % (zum
Periodenende) .................................................. 2,3 N/A 1,8 1,7 2,1
Leerstandsquote 5) im
Gesamtwohnungsbestand in % (zum
Periodenende) .................................................. 3,0 N/A 2,5 2,4 3,3
EPRA NAV in EUR Mio. 6) (zum
Periodenende) .................................................. 2.159,9 N/A 1.824,4 1.211,3 964,0
EPRA NAV je Aktie in EUR 6) (zum
Periodenende) .................................................. 12,79 N/A 12,48 11,50 11,05
Loan-to-Value Ratio in % 7) (zum
Periodenende) .................................................. 55,8 N/A 57,2 *) 55,0 *) 60,6 *)
FFO (ohne Verkauf) 8) in EUR Mio. ................... 60,6 32,8 68,2 47,5 33,1
FFO (ohne Verkauf) je Aktie 8) in EUR.............. 0,38 0,31 0,54 0,54 0,38
FFO (inkl. Verkauf) 8) in EUR Mio. ................... 72,9 41,9 88,1 58,1 45,8
FFO (inkl. Verkauf) je Aktie 8) in EUR .............. 0,46 0,40 0,70 0,65 0,52
*) Geprüft.
1) Die Deutsche Wohnen berechnet diese Kennzahl, indem sie das Ergebnis vor Steuern und Zinsen („EBIT“) um das Ergebnis aus der
Fair Value-Anpassung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, Abschreibungen und Einmaleffekte bzw. Sondereffekte
(einmalige Erträge aus dem Vergleich über Verlustausgleich mit der RREEF Management GmbH („RREEF“) und Integrationskosten
BauBeCon) bereinigt. Die Gesellschaft nutzt das bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen („EBITDA