Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Kapitalerhöhungskosten. Der FFO (inkl. Verkauf) wird um das Ergebnis aus
Verkauf bereinigt, um den FFO (ohne Verkauf) zu ermitteln. Der FFO ist aus
Sicht der Gesellschaft eine für Immobiliengesellschaften maßgebliche
liquiditätsorientierte Kennziffer, anhand derer sich die Fähigkeit der
Gesellschaft ablesen lässt, Dividenden auszuschütten, Kredite zu tilgen und zu
investieren. Der FFO wird ist kein nach IFRS definierte Leistungskennzahl. Der
in diesem Prospekt ausgewiesene FFO ist nicht zwingend mit dem von anderen
Unternehmen als „FFO“ oder der unter einer anderen Bezeichnung
veröffentlichten Leistungskennzahl vergleichbar.
Gesellschaft
GewStG
HGB
IFRS/IAS
Der Ausdruck „Gesellschaft“ bezeichnet meist die Deutsche Wohnen AG, eine
Aktiengesellschaft nach deutschem Recht.
Gewerbesteuergesetz. Das GewStG regelt die Besteuerung aller natürlichen oder
juristischen Personen, die ein Gewerbe betreiben.
Handelsgesetzbuch. Das Handelsgesetzbuch regelt unter anderem die in
Deutschland gültigen Rechnungslegungsvorschriften.
International Financial Reporting Standards/International Accounting Standards.
Der Begriff „IFRS“ bezieht sich in diesem Prospekt auf die International
Financial Reporting Standards einschließlich der International Accounting
Standards (IAS) und der vom International Accounting Standards Board (IASB)
veröffentlichten Auslegungen, wie sie in der Europäischen Union anzuwenden
sind (in der von der Europäischen Union übernommenen Fassung in
Verordnung (EC) Nr. 1126/2008 vom 3. November 2008, in der derzeit gültigen
Fassung), die unter http: //www.iasb.org/IFRSs/IFRS.htm. abgerufen werden
können.
Immobilienbewirtschaftung Verwaltung von Immobilien einschließlich der Prozesse, Systeme und
Mitarbeiter, die im Laufe ihres Lebenszyklus für ihre Betreuung erforderlich
sind.
ISCR Zinsdeckungsquote, Interest-Service-Cover-Ratio (ISCR). Die
Zinsdeckungsquote ist ein häufig in Darlehensverträgen als Teil der für die
Laufzeit des Darlehens vertraglichen Zusicherungen (Covenants) verwendetes
Verhältnis, das auch zur Beurteilung der Fähigkeit herangezogen wird, fällige
Zinszahlungen zu leisten. Sie gibt an, in welchem Umfang die Zinszahlungen
durch die Einnahmen des Unternehmens bzw. des entsprechenden Portfolios
gedeckt sind (mintunter nach Berichtigung um Betriebs- und
Instandsetzungskosten).
Kapitalertragsteuer
KStG
Leerstandsquote
Staatliche Vorgabe an den Auszahler eines Kapitalertrages (z. B. einer
Dividende oder eines Zinses), von der Auszahlung einen Teil als Steuer
einzubehalten und an die Finanzverwaltung abzuführen.
Körperschaftsteuergesetz. Das KStG regelt die Besteuerung der Einkommen
von Körperschaften.
Das Verhältnis der Verluste aus Leerständen zur Summe der potenziellen
Bruttomieteinkünfte am jeweiligen Stichtag.
LTV Loan-to-Value-Ratio. Das Verhältnis der Nettofinanzverbindlichkeiten
(Finanzverbindlichkeiten minus Zahlungsmittel) zum Wert der als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zuzüglich der zur Veräußerung
gehaltenen langfristigen Vermögenswerte und der zum Verkauf bestimmten
Grundstücke und Gebäude.
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