Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Instandhaltungs- und/oder Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich
des Abverkaufs können zu erhöhtem Verwaltungsaufwand und
erhöhten Kosten oder zu einer verzögerten Realisierung von
Ergebnisbeiträgen im Segment Verkauf führen.
Der Erwerb von Immobilien ist mit Risiken wie fehlenden
Baugenehmigungen, Lizenzen und Bescheinigungen verbunden, die
trotz einer vorausgehenden rechtlichen, steuerlichen und
wirtschaftlichen Due Diligence nicht ausgeschlossen werden können.
Die Deutsche Wohnen unterliegt beim Erwerb und der
Bewirtschaftung von Wohnimmobilienportfolios sowie beim Erwerb
und der Führung von Immobiliengesellschaften, die sich zuvor im
Besitz der öffentlichen Hand befanden, verschiedenen Vorgaben, die
ihre wirtschaftliche Handlungsfreiheit einschränken.
Die Deutsche Wohnen könnte nach dem Verkauf von Immobilien
noch mehrere Jahre lang Haftungsansprüchen ausgesetzt sein.
Der Cashflow der Gesellschaft und mögliche zukünftige
Dividendenzahlungen sind vom wirtschaftlichen Erfolg der
Tochtergesellschaften abhängig oder müssen ggf. durch Fremdkapital
ergänzt werden.
Es bestehen Risiken im Zusammenhang mit möglichen Akquisitionen
und Beteiligungen, wie zum Beispiel eine höhere Verschuldung, ein
höherer Zinsaufwand, Probleme mit der Integration des Geschäfts
und der Erzielung der geplanten Synergien. Erwartete Erträge und
Synergieeffekte durch die möglichen Akquisitionen könnten geringer
sein als erwartet. Weiterhin bestehen Risiken durch die zumindest
übergangsweise bei Akquisitionen erfolgende Verwaltung der
Bestände durch Dritte.
Die schlanke personelle Organisationsstruktur – insbesondere auf
Führungsebene – könnte zu einer Beeinträchtigung der Entwicklung
der Deutsche Wohnen führen.
Auf die Deutsche Wohnen könnten Nachforderungen aus Pensionsund
Vorsorgeverpflichtungen zukommen.
Die Verwendung standardisierter Verträge könnte zu einer
Vervielfachung der sich aus den jeweiligen Einzelverträgen
ergebenden Vertragsrisiken führen.
Durch Schäden, die nicht von den Versicherungen der Deutsche
Wohnen gedeckt sind bzw. deren Versicherungsumfang übersteigen,
könnte die Deutsche Wohnen erhebliche Verluste erleiden.
Es könnten Risiken aus Altlasten, einschließlich Kampfmitteln,
Bodenbelastungen und Schadstoffen im Baumaterial, sowie aus
etwaigen Verstößen gegen baurechtliche Vorschriften bestehen.
Die Geschäftstätigkeit der Deutsche Wohnen ist von den allgemeinen
rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen in Deutschland
abhängig. Nachteilige Änderungen der rechtlichen
Rahmenbedingungen, wie zum Beispiel eine Ausweitung der
Mieterschutzgesetze oder eine Verschärfung der
Umweltschutzgesetze, könnten erheblich negative Auswirkungen auf
die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage und die zukünftige
Geschäftstätigkeit, z. B. im Hinblick auf potenzielle Akquisitionen,
des Deutsche Wohnen-Konzerns haben.
Mietpreisbindungen bzw. Regelungen betreffend die zulässigen
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