Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

ALLGEMEINE ANGABEN ZUR DEUTSCHE WOHNEN AG UND ZUM DEUTSCHE WOHNEN-
KONZERN
Gründung, Name und Eintrag in das Handelsregister
Die Deutsche Wohnen AG ist eine Aktiengesellschaft nach deutschem Recht. Sie wurde durch Gründungsakt
vom 19. November 1996 unter der Firma KERA Beteiligungs Aktiengesellschaft nach deutschem Recht mit Sitz
in Frankfurt am Main errichtet und am 12. Dezember 1996 im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am
Main unter der Nummer HRB 42388 eingetragen. Gründerin und alleinige Gesellschafterin war die Deutsche
Bank AG. Die Gesellschaft war zunächst nicht operativ tätig, sondern nahm ihre Geschäftstätigkeit erstmals im
Jahr 1998 auf. Gemäß Beschluss der außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft vom 30. Oktober
1998, eingetragen in das Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main am 6. Januar 1999, änderte die
Firma ihren Namen in Deutsche Wohnen AG. Die Gesellschaft tritt unter dem kommerziellen Namen Deutsche
Wohnen auf.
Unternehmenshistorie
Der Deutsche Wohnen-Konzern entstand in den Jahren 1998/99 im Wesentlichen durch den Erwerb der
Wohnungsbestände der ehemaligen Hoechst AG und des Heimstätte Rheinland-Pfalz-Konzerns. Seine heutige
Form erhielt der Deutsche Wohnen-Konzern durch den Zusammenschluss mit der GEHAG-Gruppe im August
2007.
Im Jahr 1999 wurden sämtliche vier Mio. auf den Namen lautende Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil
am Grundkapital von jeweils rund EUR 2,56 der Deutsche Wohnen AG im Wege einer Privatplatzierung von
der damaligen alleinigen Aktionärin DB Real Estate Management GmbH (vormals Deutsche Grundbesitz
Management GmbH, nunmehr RREEF Management GmbH), Eschborn, eine 100 %ige Tochtergesellschaft der
Deutsche Bank AG, an private und institutionelle Anleger veräußert. Die Börseneinführung der Aktien der
Deutsche Wohnen AG erfolgte am 2. November 1999 im geregelten Markt der Börse Luxemburg sowie im
Freiverkehr der Börsen Düsseldorf und Berlin/Bremen. Die Zulassung der Aktien der Deutsche Wohnen AG
zum Börsenhandel im amtlichen Markt der Frankfurter Wertpapierbörse mit gleichzeitiger Zulassung zum
Teilbereich des amtlichen Marktes mit weiteren Zulassungsfolgepflichten (Prime Standard) erfolgte am 14. Juli
2006. Seit dem 1. November 2007 ist der amtliche Markt mit dem damaligen geregelten Markt zum regulierten
Markt zusammen gelegt. Die Börsennotierung an der Börse Luxemburg wurde mit Ablauf des 12. Dezember
2006 auf Antrag der Deutsche Wohnen AG eingestellt.
Im Zuge der Platzierung der Aktien der Deutsche Wohnen AG durch die DB Real Estate Management GmbH
im Jahr 1999 hatte die DB Real Estate Management GmbH den Namensaktionären, die am 30. Juni 2009 im
Aktienbuch der Gesellschaft eingetragen waren, das unwiderrufliche Recht eingeräumt, ihre Aktien zum
31. Dezember 2009 an die DB Real Estate Management GmbH zu veräußern. Im Hinblick auf dieses Recht
wurde am 7. Mai 1999 ein Beherrschungsvertrag zwischen der Deutsche Wohnen AG und der DB Real Estate
Management GmbH geschlossen, aufgrund dessen die Deutsche Wohnen AG die Leitung ihres Unternehmens
der DB Real Estate Management GmbH unterstellte. Alleingesellschafterin der DB Real Estate Management
GmbH war die Deutsche Bank AG.
Anfang 2006 kamen die Deutsche Wohnen AG und die DB Real Estate Management GmbH überein, den
Beherrschungsvertrag aufzuheben und die Deutsche Wohnen AG aus dem Deutsche Bank-Konzern bilanziell zu
entflechten, um ein dauerhaftes Wachstum der Deutsche Wohnen AG zu ermöglichen. Das Land Rheinland-
Pfalz und die Rechtsnachfolgerin der früheren Hoechst AG, die Hoechst GmbH, hatten ihren Verzicht auf das
Beherrschungserfordernis bereits 2005 erklärt.
Auf der Grundlage eines von der Deutsche Wohnen AG und dem Deutsche Bank-Konzern erarbeiteten
Konzepts stimmte die außerordentliche Hauptversammlung der Deutsche Wohnen AG vom 23. März 2006 der
Aufhebung des Beherrschungsvertrags mit der DB Real Estate Management GmbH mit einer Mehrheit von über
99 % des anwesenden Kapitals zu. Als weitere Voraussetzung für die bilanzielle Entflechtung hatte die DB Real
Estate Management GmbH verlangt, dass mindestens 90 % der Aktionäre von der ebenfalls durch die
außerordentliche Hauptversammlung vom 23. März 2006 beschlossenen Möglichkeit zur Umwandlung
bestehender Namensaktien der Deutsche Wohnen AG in Inhaberaktien, verbunden mit einem Verzicht auf das
Andienungsrecht, Gebrauch machen. Nachdem diese Voraussetzungen erfüllt waren, wurde der
Beherrschungsvertrag mit Wirkung zum Ablauf des 30. Juni 2006 aufgehoben. Von den 677.822 Namensaktien
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