Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Aktien) mit dem Zeitwert des hingegebenen Vermögensgegenstands (Deutsche
Wohnen-Angebotsaktien aus der Sachkapitalerhöhung) bewertet. Für die Ermittlung
des Wertes der eingetauschten GSW-Aktien wird also gemäß Ziffer 14.2.1
mit dem Drei-Monats-Durchschnittskurs der Deutsche Wohnen-Aktien am
20. August 2013 in Höhe von EUR 13,60 je Aktie gerechnet, (50.526.314 GSW-
Aktien x 94,9 % x 2,55 x EUR 13,60).
Des Weiteren erhöht sich der Posten „Finanzanlagen“ (§ 266 Abs. 2 A. III.
HGB) zusätzlich gemäß §§ 253 Abs. 1 S. 1, 255 Abs. 1 S. 2 HGB um die der
Sachkapitalerhöhung zuzuordnenden und damit aktivierungsfähigen Transaktionskosten
als Anschaffungsnebenkosten für die GSW-Aktien in Höhe von
TEUR 17.000.
Der Posten „Finanzanlagen“ (§ 266 Abs. 2A. III. HGB) erhöht sich damit insgesamt
von TEUR 583.799 um TEUR 1.679.888 auf TEUR 2.263.687.
2) Außerdem verringert sich der Posten „Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten“
(§ 266 Abs. 2 B. IV. HGB) von TEUR 5.825 um die bar geleisteten
Transaktionskosten in Höhe von TEUR 5.825 auf TEUR 0 und die Verbindlichkeiten
erhöhen sich von TEUR 243.150 um die zu finanzierenden Transaktionskosten
(Differenz zwischen TEUR 20.000 und TEUR 5.825) in Höhe von
TEUR 14.175 auf TEUR 257.325.
3) In dem Fall, dass der Aktienumtausch im Umfang von 100 % der GSW-Aktien
durchgeführt wird (steuerliche Auswirkungen auf die Deutsche Wohnen oder die
GSW außer Betracht gelassen), erhöht sich der Posten „Kassenbestand, Guthaben
bei Kreditinstituten“ (§ 266 Abs. 2 B. IV. HGB) um die im Wege der Barkapitalerhöhung
zu einem Emissionspreis von EUR 14,16 ausgegebenen 6.570.948
Deutsche Wohnen-Angebotsaktien, also um TEUR 93.045. In diesem Fall erhöht
sich also der Posten „Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten“ (§ 266 Abs.
2 B. IV. HGB) unter Berücksichtigung der in Höhe von TEUR 5.825 bar geleisteten
Transaktionskosten insgesamt von TEUR 5.825 um TEUR 87.220 auf
TEUR 93.045.
4) Auf der Passivseite der Bilanz erhöht sich das Eigenkapital um insgesamt
TEUR 1.703.043. Der Ausgabebetrag der Deutsche Wohnen-Angebotsaktien aus
der Sachkapitalerhöhung im Sinne von § 9 AktG beträgt EUR 1,00 und die Differenz
zu dem Einbringungswert der Sacheinlage wird der Kapitalrücklage zugewiesen.
Es erhöht sich deshalb zunächst der Posten „Gezeichnetes Kapital“
(§ 266 Abs. 3 A. I. HGB) in Höhe des Ausgabebetrags der für den Umtausch des
94,9 %-igen Anteils der GSW-Aktien (47.949.471 Stück) erforderlichen Anzahl
an Deutsche Wohnen-Angebotsaktien aus der Sachkapitalerhöhung, nämlich von
TEUR 168.907 um TEUR 122.271 (50.526.314 GSW-Aktien x 2,55 x 94,9 %)
auf TEUR 291.178. Des Weiteren erhöht sich der Posten „Kapitalrücklage“
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