Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Anhang 2012
DEUTSCHE WOHNEN AG, FRANKFURT AM MAIN
I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS
Die Deutsche Wohnen AG, Frankfurt am Main, ist eine börsennotierte Kapitalgesellschaft mit Sitz in
Deutschland.
Der Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie den ergänzenden Bestimmungen
des Aktiengesetzes erstellt. Die Gesellschaft ist eine große Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Absatz 3
HGB.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Das Geschäftsjahr
entspricht dem Kalenderjahr.
II. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bilanziert und
werden entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen (drei bis fünf Jahre; lineare
Methode) vermindert.
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten – vermindert um planmäßige
Abschreibungen – angesetzt.
Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von EUR 150 werden im Jahr des Zugangs voll
abgeschrieben. Seit Beginn des Geschäftsjahres 2008 werden geringwertige Wirtschaftsgüter ab einem
Wert von EUR 150 bis EUR 1.000 über eine Laufzeit von fünf Jahren abgeschrieben.
Die Anteile an verbundenen Unternehmen werden grundsätzlich zu den Anschaffungskosten bzw. bei
nachhaltigen Wertminderungen zum niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.
Umlaufvermögen
Die Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens werden mit den Anschaffungs- oder
Herstellungskosten – vermindert um Abschreibungen auf den am Abschlussstichtag beizulegenden
niedrigeren Wert – angesetzt.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bewertet.
Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihren Nominalwerten angesetzt.
Rechnungsabgrenzungsposten
Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben zum Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie
Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag betreffen. Geldbeschaffungskosten werden im
Jahr des Anfalls vollständig aufwandswirksam erfasst.
Latente Steuern
Differenzen zwischen den handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen von
Vermögensgegenständen und Schulden oder aufgrund steuerlicher Verlustvorträge werden, wenn sie sich
in späteren Geschäftsjahren voraussichtlich abbauen und sich insgesamt eine Steuerbelastung ergibt,
saldiert als passive latente Steuern bilanziert. Eine sich insgesamt ergebende Steuerentlastung (aktive
latente Steuern) wird nicht bilanziert. Die latenten Steuern werden mit den Steuersätzen im Zeitpunkt des
voraussichtlichen Abbaus der Differenzen bewertet und nicht abgezinst. Latente Steuern von
Organgesellschaften werden beim Organträger angesetzt.
Rückstellungen für Pensionen
Sämtliche Pensionsverpflichtungen der Gesellschaft sind nach dem laufenden Einmalprämienverfahren
(Projected Unit Credit Method) aufgrund eines versicherungsmathematischen Gutachtens nach den
„Generationen-Richttafeln 2005G“ von Professor Dr. Klaus Heubeck ermittelt worden. Es wurde der
von der Bundesbank veröffentlichte Zinssatz von 5,06 % p.a. (Vorjahr: 5,13 % p.a.) zugrunde gelegt.
Dabei wurden Einkommenssteigerungen von 2,50 % p.a., Erhöhungen der Beitragsbemessungsgrenze
von 2,25 % p.a. und Rentenanpassungen von 1,75 % p.a. berücksichtigt.
F-142