Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

5.3 Geschäftstätigkeit der Deutsche Wohnen
5.3.1 Organisationsstruktur
Die Deutsche Wohnen fungiert innerhalb des Deutsche Wohnen-Konzerns als Finanz-
und Management-Holding für die rund 90 Konzerngesellschaften. Zu ihren
Aufgabenbereichen zählen insbesondere die strategische Unternehmensentwicklung,
das Rechts- und Personalwesen, die Verhandlungsführung beim Erwerb von Immobilienportfolios,
die Finanzierung des Deutsche Wohnen-Konzerns, das Rechnungswesen,
Controlling, IT und das Risikomanagement für ihre direkten und indirekten
Tochtergesellschaften. Des Weiteren ist die Deutsche Wohnen für die Unternehmenskommunikation,
das Marketing und Investor Relations verantwortlich. Das
operative Geschäft wird ausschließlich von Tochtergesellschaften besorgt, die ganz
überwiegend nach deutschem Recht gegründet wurden und ihren Sitz in der Bundesrepublik
Deutschland haben. Das operative Geschäft ist unterteilt in die Segmente (i)
Wohnungsbewirtschaftung, (ii) Verkauf und (iii) Pflege und Betreutes Wohnen.
Die operative Geschäftstätigkeit der Bieterin ist in drei Gesellschaften organisiert.
Die Deutsche Wohnen Management GmbH und die Deutsche Wohnen Corporate
Real Estate GmbH bilden die Säulen des Geschäftsfelds Wohnen. Das Geschäftsfeld
Pflege wird vollständig von der KATHARINENHOF® Seniorenwohn- und Pflegeanlage
Betriebs-GmbH und deren Tochtergesellschaften betreut:
Die Deutsche Wohnen Management GmbH verantwortet die Bewirtschaftung
und Entwicklung der Bestände. Der Bereich umfasst alle Tätigkeiten im
Zusammenhang mit der Bewirtschaftung und Verwaltung der Wohnimmobilien,
dem Management der Mietverträge und der Betreuung der Mieter.
In der Deutsche Wohnen Corporate Real Estate GmbH sind alle strategischen
und operativen Verkaufsaktivitäten des Deutsche Wohnen-Konzerns
gebündelt.
Die KATHARINENHOF® Seniorenwohn- und Pflegeanlage Betriebs-
GmbH betreibt – teilweise durch Tochtergesellschaften – 20 Einrichtungen
mit über 1.900 Wohn- und Pflegeplätzen für ältere Menschen.
Die Wohnimmobilien der Deutsche Wohnen sind in zahlreichen Asset-
Gesellschaften gebündelt.
Der Deutsche Wohnen-Konzern hat zum 30. Juni 2013 1.763 Mitarbeiter beschäftigt.
5.3.2 Segmente
Die Geschäftstätigkeit der Deutsche Wohnen ist in die Segmente „Wohnungsbewirtschaftung“,
„Verkauf“ sowie „Pflege und Betreutes Wohnen“ gegliedert. Das Seg-
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