Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...
26.12.2013 • Aufrufe
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<strong>die</strong> Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung des historischen<br />

verkürzten Konzern-Zwischenabschlusses <strong>der</strong> Gesellschaft für den<br />

zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum gehabt hätte,<br />

wenn <strong>der</strong> Deutsche Wohnen-Konzern bereits seit dem 1. J<strong>an</strong>uar 2012<br />

in <strong>der</strong> durch <strong>die</strong> Annahme des <strong>Übernahme<strong>an</strong>gebot</strong>s geschaffenen<br />

Struktur best<strong>an</strong>den hätte, sowie<br />

<br />

<strong>die</strong> Konzernbil<strong>an</strong>z zum 30. Juni 2013 des historischen verkürzten<br />

Konzern-Zwischenabschlusses <strong>der</strong> Gesellschaft für den zum 30. Juni<br />

2013 endenden Sechsmonatszeitraum gehabt hätte, wenn <strong>der</strong><br />

Deutsche Wohnen-Konzern seit dem 30. Juni 2013 in <strong>der</strong> durch <strong>die</strong><br />

Annahme des <strong>Übernahme<strong>an</strong>gebot</strong>s geschaffenen Struktur best<strong>an</strong>den<br />

hätte.<br />

Die Pro-Forma-Konzern-Fin<strong>an</strong>zinformationen wurden ausschließlich zu<br />

illustrativen Zwecken erstellt. Da <strong>die</strong> Pro-Forma-Konzern-<br />

Fin<strong>an</strong>zinformationen aufgrund ihrer Wesensart lediglich eine<br />

hypothetische Situation beschreiben und auf Annahmen basieren, spiegeln<br />

sie folglich nicht <strong>die</strong> tatsächliche Vermögens-, Fin<strong>an</strong>z- und Ertragslage<br />

des Deutsche Wohnen-Konzerns wi<strong>der</strong>. Weiterhin ist nicht beabsichtigt,<br />

dass sie <strong>die</strong> Vermögens-, Fin<strong>an</strong>z- und Ertragslage des Deutsche Wohnen-<br />

Konzerns zu einem zukünftigen Zeitpunkt prognostizieren. Die Pro-<br />

Forma-Konzern-Fin<strong>an</strong>zinformationen sind nur in Verbindung mit dem<br />

Konzernabschluss <strong>der</strong> Gesellschaft für das zum 31. Dezember 2012<br />

endende Geschäftsjahr und dem verkürzten Konzern-Zwischenabschluss<br />

<strong>der</strong> Gesellschaft für den zum 30. Juni 2013 endenden<br />

Sechsmonatszeitraum aussagekräftig.<br />

Die Pro-Forma-Konzern-Fin<strong>an</strong>zinformationen wurden unter <strong>der</strong> Annahme<br />

erstellt, dass für 94,9% <strong>der</strong> Anteile <strong>die</strong> <strong>Aktionäre</strong> <strong>der</strong> GSW das<br />

<strong>Übernahme<strong>an</strong>gebot</strong> <strong>an</strong>genommen haben und <strong>der</strong> Erwerb <strong>die</strong>ser 94,9% <strong>der</strong><br />

Anteile <strong>an</strong> <strong>der</strong> GSW sowie <strong>die</strong> Durchführung <strong>der</strong> dafür erfor<strong>der</strong>lichen<br />

Kapitalerhöhung durch Sacheinlage <strong>der</strong> Gesellschaft bereits am 1. J<strong>an</strong>uar<br />

2012 (für <strong>die</strong> Pro-Forma-Konzern-Gewinn-und Verlustrechnungen) bzw.<br />

bereits am 30. Juni 2013 (Pro-Forma-Konzernbil<strong>an</strong>z) stattgefunden hat.<br />

Die Pro-Forma-Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum<br />

vom 1. J<strong>an</strong>uar 2012 bis zum 31. Dezember 2012 wurde zusätzlich unter<br />

<strong>der</strong> Annahme erstellt, dass <strong>die</strong> Akquisition <strong>der</strong> BauBeCon-Gruppe<br />

einschließlich <strong>der</strong> teilweisen Tilgung und Refin<strong>an</strong>zierung <strong>der</strong><br />

übernommenen B<strong>an</strong>kverbindlichkeiten bereits am 1. J<strong>an</strong>uar 2012<br />

stattgefunden hat.<br />

Bei <strong>der</strong> Akquisition <strong>der</strong> BauBeCon-Gruppe h<strong>an</strong>delt es sich nicht um einen<br />

Unternehmenszusammenschluss nach IFRS 3, da <strong>die</strong> Gesellschaften im<br />

Wesentlichen Immobilienvermögen und darauf entfallende<br />

Fin<strong>an</strong>zierungen enthalten, jedoch keine Arbeitnehmer beschäftigen und<br />

somit nicht <strong>die</strong> Kriterien des IFRS 3 für einen operativen Geschäftsbetrieb<br />

erfüllen. Aus <strong>die</strong>sem Grund wurde <strong>die</strong> Akquisition <strong>der</strong> BauBeCon-Gruppe<br />

als Erwerb von Vermögenswerten klassifiziert. Demnach sind <strong>die</strong><br />

Anschaffungsnebenkosten bei <strong>der</strong> Zug<strong>an</strong>gsbewertung als Teil <strong>der</strong> in den<br />

Buchwerten <strong>der</strong> als Fin<strong>an</strong>zinvestition gehaltenen Immobilien gemäß IAS<br />

40 enthalten.<br />

Bei <strong>der</strong> Akquisition <strong>der</strong> GSW-Anteile h<strong>an</strong>delt es sich um einen<br />

Unternehmenszusammenschluss nach IFRS 3. Entsprechend IFRS 3.10<br />

sind <strong>die</strong> Anschaffungskosten <strong>der</strong> Deutsche Wohnen <strong>an</strong> <strong>der</strong> GSW zum<br />

Zeitpunkt des <strong>an</strong>genommenen Erwerbs dem im Rahmen <strong>der</strong><br />

Kaufpreisallokation ermittelten <strong>an</strong>teiligen Nettoreinvermögen <strong>der</strong> GSW<br />

(basierend auf den Zeitwerten <strong>der</strong> erworbenen identifizierbaren<br />

-S-16-

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