Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Die Verkaufserlöse aus institutionellen Verkäufen sanken aufgrund eines Rückgangs der Anzahl der verkauften
Wohneinheiten, der von einer Zunahme des durchschnittlichen Verkaufspreises pro m 2 nur teilweise
ausgeglichen wurde, um 34,6 % von EUR 24,9 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeitraum
auf EUR 16,2 Mio. in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum. Die Nettoerlöse aus
institutionellen Verkäufen sanken um 34,3 % von EUR 23,9 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden
Sechsmonatszeitraum auf EUR 15,7 Mio. in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum. Aufgrund
eines Anstiegs der Bruttomarge von 1,2 % in dem zum 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeitraum auf 7,3 %
in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum stieg das Ergebnis aus institutionellen Verkäufen von
EUR -0,7 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeitraum auf EUR 0,6 Mio. in dem zum
30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum.
Pflege und Betreutes Wohnen
In dem Segment Pflege und Betreutes Wohnen wird die Geschäftsentwicklung der KATHARINENHOF ®-
Gruppe dargestellt, die sich vornehmlich auf den Betrieb von Wohn- und Pflegeanlagen in den fünf
Bundesländern Berlin, Brandenburg, Sachsen, Niedersachsen und Rheinland-Pfalz konzentriert.
Die folgende Tabelle zeigt die Geschäftsentwicklung des Segments Pflege und Betreutes Wohnen für die zum
30. Juni 2013 und 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeiträume:
-63-
1. Januar -
30. Juni
2013
1. Januar -
30. Juni
2012
(ungeprüft)
(in EUR Mio.)
Erlöse aus Pflege .................................................................................................................... 25,0 17,1
Erlöse aus Wohnen ................................................................................................................. 1,0 1,0
Sonstige Erlöse ....................................................................................................................... 2,0 1,7
Erlöse aus Pflege und Betreutes Wohnen ........................................................................... 28,0 19,8
Pflege- und Verwaltungskosten .............................................................................................. (7,2) (5,2)
Personalaufwendungen ........................................................................................................... (14,3) (9,7)
Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen ....................................................................... 6,5 4,9
Die Erlöse aus Pflege und Betreutes Wohnen stiegen um 41,4 % von EUR 19,8 Mio. in dem zum 30. Juni 2012
endenden Sechsmonatszeitraum auf EUR 28,0 Mio. in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum.
Dieser Anstieg ist insbesondere auf Zukäufe zurückzuführen: Zum 30. Juni 2013 bewirtschaftete die
KATHARINENHOF ® -Gruppe 20 Einrichtungen gegenüber 16 Einrichtungen zum 30. Juni 2012. Die
bewirtschafteten Einrichtungen waren in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum zu
durchschnittlich 96,8 % (durchschnittlich 97,2 % in dem zum 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeitraum)
ausgelastet.
Das Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen stieg (Ergebnisse der KATHARINENHOF ® Seniorenwohn- und
Pflegeanlage Betriebs-GmbH („KATHARINENHOF ® “ und zusammen mit ihren Tochtergesellschaften die
„KATHARINENHOF ® -Gruppe“) ohne die den GEHAG Seniorenwohneinrichtungen zuzuschreibenden
Mieten, Darlehenszinsen für Mietobjekte, Wartungs- oder ähnliche Kosten, da diese von
Immobiliengesellschaften der GEHAG-Gruppe getragen oder nicht angerechnet werden) um 32,7 % von
EUR 4,9 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeitraum auf EUR 6,5 Mio. in dem zum 30.
Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum.
Verwaltungskosten
Die Verwaltungskosten enthalten Personal- und Sachkosten ohne das Segment Pflege und Betreutes Wohnen.
Die folgende Tabelle zeigt die Zusammensetzung der Verwaltungskosten für die zum 30. Juni 2013 und 30. Juni
2012 endenden Sechsmonatszeiträume:
1. Januar -
30. Juni
2013
(ungeprüft)
1. Januar -
30. Juni
2012