Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Mietspiegelanpassungen könnten die Anhebung bestimmter Mieten
durch die Deutsche Wohnen einschränken bzw. die Deutsche
Wohnen zwingen, bereits erfolgte Anhebungen teilweise rückgängig
zu machen.
Betriebsprüfungen des Deutsche Wohnen-Konzerns und seiner
Konzerngesellschaften könnten zu Nachzahlungsverpflichtungen
führen.
Die Deutsche Wohnen könnte nicht in der Lage sein, ihre
Zinsaufwendungen steuerlich abzusetzen, was zu einer höheren
Steuerlast führen könnte.
Es bestehen Unsicherheiten hinsichtlich der Höhe der steuerlichen
Verlust- und Zinsvorträge.
Es könnte zu Störungen oder Beeinträchtigungen der IT-Systeme
kommen. Zudem könnte die Integration von IT-Systemen neu
erworbener Portfolios zu erheblichem Aufwand und
Beeinträchtigungen des bestehenden IT-Systems führen.
Die Deutsche Wohnen ist potenziellen Risiken durch die ehemaligen
Beteiligungen der GEHAG-Gruppe an Immobilienfonds ausgesetzt.
Die Nichtdurchsetzbarkeit betriebswirtschaftlich notwendiger
Entgelterhöhungen im Segment Pflege und Betreutes Wohnen könnte
sich nachteilig auf die Erlös- und Ergebnisentwicklung dieses
Segments auswirken.
Das Segment Pflege und Betreutes Wohnen könnte aufgrund
gesetzlicher Reformen stärkeren Regulierungszwängen unterliegen.
Es ist nicht sicher, ob es der Deutsche Wohnen insbesondere im
Segment Pflege und Betreutes Wohnen auch zukünftig gelingen wird,
qualifizierte Mitarbeiter zu vertretbaren Kosten zu gewinnen und
bestehende qualifizierte Mitarbeiter zu halten.
Aufgrund des Erhalts von Subventionen ist die Verfügung über
bestimmte Senioreneinrichtungen durch Förderauflagen beschränkt.
Die Deutsche Wohnen ist Kontrahentenrisiken ausgesetzt.
Risiken im Zusammenhang mit dem Übernahmeangebot betreffend
die GSW
Das Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen AG für alle Aktien der
GSW Immobilien AG („GSW“ und zusammen mit den
konsolidierten Tochtergesellschaften der „GSW-Konzern“) könnte
scheitern.
Die Integration des GSW-Konzerns in den Deutsche Wohnen-
Konzern könnte nicht erfolgreich sein bzw. nicht wie geplant
verlaufen und mit höheren Kosten als erwartet verbunden sein.
Die im Zusammenhang mit der Integration des GSW-Konzerns
erwarteten Synergien könnten nicht oder nur in einem geringeren
Ausmaß eintreten oder die mit der Erzielung von Synergien
verbundenen Kosten könnten höher ausfallen als geplant.
Die Deutsche Wohnen AG konnte im Vorfeld der Übernahme der
GSW Immobilien AG keine Einsicht in wichtige Unterlagen des
GSW-Konzerns nehmen, sodass wesentliche für die Bewertung des
GSW-Konzerns wichtige Umstände der Deutsche Wohnen AG
möglicherweise nicht bekannt sind.
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