Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

30. Juni
2013
-142-
31. Dezember 31. Dezember 31. Dezember
2012 1) 2011 2) 2010 3)
Gesamtportfolio in den strategischen Kern- und
Wachstumsregionen (Vermietungsbestand,
Einzelprivatisierung und Gewerbe)
Rheintal-Süd
Fair Value (in EUR Mio.) ............................ 278 280 271 266
Fair Value (in EUR/m²) ............................... 875 873 858 850
Anzahl Wohneinheiten ................................ 4.897 4.952 4.888 4.849
Multiple Vertragsmiete ................................ 13,4 13,6 13,5 13,7
Rheintal-Nord
Fair Value (in EUR Mio.) ............................ 143 144 145 148
Fair Value (in EUR/m²) ............................... 755 755 740 734
Anzahl Wohneinheiten ................................ 2.922 2.944 3.029 3.132
Multiple Vertragsmiete ................................ 12,3 12,4 12,0 12,3
Mitteldeutschland
Fair Value (in EUR Mio.) ............................ 177 95 15 14
Fair Value (in EUR/m²) ............................... 757 729 1.027 1.012
Anzahl Wohneinheiten ................................ 3.777 2.003 174 174
Multiple Vertragsmiete ................................ 12,9 12,4 13,7 13,7
Sonstige
Fair Value (in EUR Mio.) ............................ 126 126 20 19
Fair Value (in EUR/m²) ............................... 693 693 534 517
Anzahl Wohneinheiten ................................ 2.801 2.818 544 538
Multiple Vertragsmiete ................................ 12,0 11,8 9,9 9,8
Non-Core
Disposal
Fair Value (in EUR Mio.) ............................ 72 73 48 74
Fair Value (in EUR/m²) ............................... 487 478 497 459
Anzahl Wohneinheiten ................................ 2.154 2.242 1.544 2.647
Multiple Vertragsmiete ................................ 10,2 10,0 10,3 10,4
Sonstige
Fair Value (in EUR Mio.) ............................ 120 100 72 92
Fair Value (in EUR/m²) ............................... 601 597 626 610
Anzahl Wohneinheiten ................................ 3.150 2.593 1.839 2.441
Multiple Vertragsmiete ................................ 11,3 10,9 11,0 11,1
Gesamt
Fair Value (in EUR Mio.) ............................ 5.152 4.320 2.899 2.672
Fair Value (in EUR/m²) ............................... 914 950 946 926
Anzahl Wohneinheiten ................................ 89.441 72.416 49.297 46.045
Multiple Vertragsmiete ................................ 14,1 14,3 14,2 14,4
1) Ohne Berücksichtigung der Zukäufe mit Nutzen-/Lastenwechsel zum 1. Januar und 1. Februar 2013.
2) Ohne Berücksichtigung der Zukäufe mit Nutzen-/Lastenwechsel zum 1. Januar und 2. Januar 2012.
3) Ohne Berücksichtigung der Zukäufe mit Nutzen-/Lastenwechsel zum 1. Januar 2011.
Die Deutsche Wohnen teilt ihren Immobilienbestand in (i) einen Bestand in strategischen Kern- und
Wachstumsregionen und (ii) einen Bestand in Non-Core-Regionen auf. Eine Definition der strategischen Kernund
Non-Core-Regionen ist dem Abschnitt „—Überblick—Portfolio“ zu entnehmen.
Nachfolgende Tabelle zeigt einen Überblick über die strategischen Kern- und Wachstumsregionen und Non-
Core-Regionen zum 30. Juni 2013:
Wohneinheiten
Wohnfläche
# Tsd. m² %
Wohnen Gewerbe Parken Fair Value
geförderte
Wohneinheiten
Vertrags
Gewerbe Gewerbe
miete Leerstand einheiten fläche Parken Fair
Value
EUR
/m² % # Tsd. m² #
EUR
Mio.
EUR/m
²
Multiple
Vertragsmiete
Strategische Kern- und
Wachstumsregionen ....... 84.137 5.129 13% 5,56 2,6% 1.067 170 20.470 4.960 938 14,2
Vermietungsbestand ......... 77.727 4.704 14% 5,56 2,3% 977 155 17.812 4.575 944 14,3
Einzelprivatisierung ......... 6.410 425 3% 5,53 5,5% 90 15 2.658 385 874 13,4
Core + -Region(en) ....... 58.827 3.523 7% 5,71 2,0% 862 134 10.520 3.676 1.009 14,7
Vermietungsbestand
...................... 54.704 3.251 8% 5,72 1,7% 774 119 8.548 3.413 1.017 14,8
Einzelprivatisierung
............ 4.123 272 3% 5,62 5,2% 88 15 1.972 263 915 13,6
Großraum
Berlin .................... 48.029 2.864 6% 5,47 1,6% 647 90 4.861 2.820 958 14,6
Vermietungsbestand
................... 45.112 2.678 6% 5,49 1,5% 624 86 4.243 2.672 970 14,8
Einzel- 2.917 186 0% 5,25 3,8% 23 3 618 148 782 12,6