Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

In der nachfolgenden Tabelle sind die wesentlichen Kennzahlen des Mietwohnungsportfolios in den
strategischen Kern- und Wachstumsregionen im Geschäftssegment Wohnungsbewirtschaftung der Deutsche
Wohnen zum 30. Juni 2013 sowie zum 31. Dezember 2012, 31. Dezember 2011 und 31. Dezember 2010
dargestellt:
Vermietungsbestand in den
strategischen Kern- und Wachstumsregionen
30. Juni
2013
31. Dezember
2012
31. Dezember
2011
31. Dezember
2010
Vertragsmiete pro Monat in EUR/m² ... 5,56 5,54 1) 5,63 2) 5,46 3)
Leerstandsquote in % .................... 2,3 % 1,8 % 1) 1,7 % 2) 2,1 % 3)
Anzahl Wohneinheiten .................. 77.727 71.455 1) 42.558 2) 38.640 3)
1) Inklusive der Zukäufe mit Nutzen-/Lastenwechsel zum 1. Januar und 1. Februar 2013.
2) Inklusive der Zukäufe mit Nutzen-/Lastenwechsel zum 1. Januar und 2. Januar 2012.
3) Inklusive der Zukäufe mit Nutzen-/Lastenwechsel zum 1. Januar 2011.
Die folgenden Tabellen zeigen die Entwicklung der Vertragsmiete und des Leerstands für Bestände, die jeweils
zu beiden angegebenen Daten von der Deutsche Wohnen bewirtschaftet wurden (Like-for-like Vergleich, d.h. es
werden nur Bestände betrachtet, die zwischen den beiden jeweiligen Stichtagen durchgehend bewirtschaftet
wurden).
Wohneinheiten
Vertragsmiete
Entwicklung
Leerstand
Entwicklung
Anzahl 30.06.2013 30.06.2012 30.06.2013 30.06.2012
in EUR/m 2 in % in % in %
Strategische Kern- und
Wachstumsregionen ..................................... 45.035 5,85 5,71 2,5% 1,8% 1,5% 20,0%
Vermietungsbestand ................................... 42.328 5,86 5,71 2,6% 1,6% 1,4% 14,3%
Einzelprivatisierung ................................... 2.707 5,65 5,60 1,0% 5,6% 2,1% 166,7%
Core + .............................................................. 36.513 5,97 5,82 2,6% 1,7% 1,4% 21,4%
Vermietungsbestand ................................... 34.179 6,00 5,84 2,8% 1,5% 1,3% 15,4%
Einzelprivatisierung ................................... 2.334 5,66 5,61 0,9% 5,0% 1,7% 194,1%
Großraum Berlin ........................................ 26.679 5,67 5,53 2,6% 1,4% 1,1% 27,3%
Vermietungsbestand............................. 25.184 5,71 5,56 2,6% 1,3% 1,0% 30,0%
Einzelprivatisierung ............................. 1.495 5,14 5,09 0,9% 3,1% 1,3% 138,5%
Rhein-Main ................................................ 8.678 6,86 6,66 2,9% 2,5% 2,1% 19,0%
Vermietungsbestand............................. 7.839 6,89 6,69 3,1% 1,9% 2,1% (9,5)%
Einzelprivatisierung ............................. 839 6,57 6,48 1,4% 7,5% 2,3% 226,1%
Rheinland ................................................... 1.156 6,29 6,17 1,9% 1,1% 1,5% (26,7)%
Vermietungsbestand............................. 1.156 6,29 6,17 1,9% 1,1% 1,5% (26,7)%
Einzelprivatisierung ............................. – – – – – – –
Core ............................................................... 8.522 5,33 5,24 1,7% 2,3% 1,9% 21,1%
Vermietungsbestand ................................... 8.149 5,32 5,23 1,7% 1,9% 1,8% 5,6%
Einzelprivatisierung ................................... 373 5,61 5,51 1,8% 9,8% 4,2% 133,3%
Hannover/Braunschweig/Magdeburg ......... – – – – – – –
Vermietungsbestand............................. – – – – – – –
Einzelprivatisierung ............................. – – – – – – –
Rheintal-Süd .............................................. 4.895 5,47 5,34 2,4% 1,9% 1,7% 11,8%
Vermietungsbestand............................. 4.652 5,46 5,34 2,4% 1,6% 1,6% 0,0%
Einzelprivatisierung ............................. 243 5,60 5,45 2,8% 8,8% 4,2% 109,5%
Rheintal-Nord ............................................ 2.922 5,14 5,10 0,8% 1,8% 1,6% 12,5%
Vermietungsbestand............................. 2.798 5,12 5,08 0,9% 1,3% 1,5% (13,3)%
Einzelprivatisierung ............................. 124 5,64 5,63 0,1% 11,9% 4,1% 190,2%
Mitteldeutschland....................................... 174 6,10 6,08 0,3% 2,1% 3,5% (40,0)%
Vermietungsbestand............................. 174 6,10 6,08 0,3% 2,1% 3,5% (40,0)%
Einzelprivatisierung ............................. – – – – – – –
Sonstige ..................................................... 531 4,89 4,87 0,4% 8,4% 5,3% 58,5%
Vermietungsbestand............................. 525 4,89 4,87 0,4% 8,5% 5,3% 60,4%
Einzelprivatisierung ............................. 6 5,34 5,22 2,2% 0,0% 10,2% (100,0)%
Non-Core ....................................................... 1.744 4,88 4,82 1,2% 6,0% 6,5% (7,7)%
Disposal ..................................................... 819 4,65 4,58 1,7% 9,6% 10,5% (8,6)%
Sonstige ..................................................... 925 5,07 5,02 0,9% 3,1% 3,3% (6,1)%
Gesamt .......................................................... 46.779 5,81 5,67 2,4 % 1,9 % 1,6 % 18,8 %
Wohneinheiten
Vertragsmiete
Entwicklung
Leerstand
Entwicklung
Anzahl 31.12.2012 31.12.2011 31.12.2012 31.12.2011
in EUR/m 2 in % in % in %
-144-