Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Zum Erstkonsolidierungszeitpunkt werden sich die Marktwerte der übernommenen Vermögenswerte und
Schulden voraussichtlich wie folgt zusammensetzen:
EUR Mio.
Vermögensgegenstände
Immaterielle Vermögensgegenstände .............................................. 0,7
Immobilie ................................................................... 27,2
Sachanlagen ................................................................. 0,5
Aktive latente Steuern ......................................................... 0,7
Schulden
Passive latente Steuern ......................................................... 0,1
29,1
0,1
Nettovermögenswert ............................................................ 29,0
Abzüglich immaterieller Vermögensgegenstände und latenter Steuern ................. 1,3
Gesamtkaufpreis ............................................................... 27,7
Die Ermittlung der Marktwerte der Vermögenswerte und Schulden ist vorläufig.
Die immateriellen Vermögensgegenstände enthalten den Marktwert des Kundenstammes. Es wurden
keine Forderungen aus Lieferungen und Leistungen übernommen.
Es werden keine liquiden Mittel übernommen, sodass der voraussichtliche zahlungswirksame
Gesamtkaufpreis EUR 27,7 Mio. beträgt, der anteilig über ein neu aufzunehmendes Darlehen finanziert
werden soll.
In diesen Konzernabschluss der Deutsche Wohnen wurden noch keine Umsatzerlöse und noch kein
Ergebnisbeitrag (EBT) einbezogen. Wäre diese Einrichtung bereits ab dem 1. Januar 2013
vollkonsolidiert worden, hätten die einbezogenen Umsatzerlöse ca. EUR 3,7 Mio. betragen. Der mögliche
Ergebnisbeitrag (EBT) ab dem 1. Januar 2013 ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht ausreichend genau
einschätzbar.
Ein Firmenwert ergibt sich nicht.
Bei diesem Unternehmenszusammenschluss werden voraussichtlich Transaktionskosten in Höhe von
EUR 2,2 Mio. entstehen, hauptsächlich Grunderwerbsteuer und Beratungskosten.
Sonstige Angaben
Nahestehende Unternehmen und nahestehende Personen
Bei den nahestehenden Unternehmen bzw. Personen haben sich im Vergleich zu den zum 31. Dezember
2012 gemachten Angaben keine wesentlichen Änderungen ergeben.
Risikobericht
Hinsichtlich der Risiken der künftigen Geschäftsentwicklung verweisen wir auf die im Risikobericht des
Konzernabschlusses zum 31. Dezember 2012 gemachten Angaben.
Frankfurt am Main, August 2013
Deutsche Wohnen AG
Der Vorstand
Michael Zahn
Vorstandsvorsitzender
Lars Wittan
Finanzvorstand
F-13