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primera instancia, y la de segunda es sólo confirmatoria de aquella.
En cuanto al recurso de casación en el fondo, de la sola lectura de éste y de lo dicho precedentemente,
aparece que lo denunciado es un presunto vicio en el proceder y no en el juzgar, vale decir un vicio que
podría constituir fundamento de una casación en la forma y no en el fondo, con lo cual, la deducida por
esta causal, no puede acogerse a tramitación.
II Corte de Apelaciones: El actor dedujo demanda contra la demandada, pretendiendo su condena a
pagarle $750.000 más reajuste e intereses y costas, por rentas adeudadas. En subsidio dedujo demanda
de desahucio, pretendiendo que el inmueble sea restituido dentro de los plazos que establece la ley, con
costas y con fundamento en que dio en arriendo a la demandada su propiedad, la que actualmente
ocupa, con renta de $150.000 mensuales; plazo indefinido; contrato suscrito con fecha 24 de marzo de
1999, adeudando la demandada las rentas correspondientes desde enero de 2003 a la fecha de la
presentación de la demanda. Agregó que la demandada deberá pagar los consumos de agua potable, luz
y gas hasta la restitución del inmueble.
Se practicó la primera reconvención de pago.
Se llevó a efecto el comparendo de estilo, oportunidad en que se practicó la segunda reconvención, sin
pago, en rebeldía de la demandada, circunstancia en que también se tuvo por contestada la demanda.
Se gestionó conciliación sin resultado y se recibió la causa a prueba, sin actividad específica de las
partes en el respectivo término.
Se citó a las partes para oír sentencia.
Con el documento legalmente agregado, denominado contrato de arrendamiento, no objetado, se debe
tener por cierto el arrendamiento entre las partes, en los términos relacionados en la demanda.
Producido emplazamiento sobre base de imputación de no haberse pagado las rentas demandadas y
practicadas las reconvenciones legales, ha correspondido a la demandada la acreditación del pago a la
que resulta obligada y no actuó en coherencia, lo que permite acoger la demanda de término, la acción
de cobro de rentas, y la de restitución.
La alusión a deudas de consumos domiciliarios hecha en la demanda no se materializó en peticiones
concretas, ni se acreditó el monto de lo consumido o utilizado, de manera que no podrá ser objeto de
resolución.
RECURSO= Casación en la Forma y en el Fondo
PUBLICACION= Libro Registro de Sentencias Civiles de la Corte Suprema, Septiembre, 8, 2005
OBSERVACIONES= Sentencia pronunciada por los ministros Enrique Tapia Witting, Jorge Rodríguez
Ariztía, Domingo Kokisch Mourgues, y los abogados integrantes René Abeliuk Manasevich y Oscar
Carrasco Acuña.
Bajo el numeral II se extractó la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, de fecha 30 de
diciembre de 2004, la cual quedó firme al declararse inadmisible el recurso de casación en la forma y
rechazarse el de casación en el fondo interpuesto.
Fallo de Corte de Apelaciones pronunciado por los ministros Darío Carretta Navea, Ada Gajardo Pérez,
y el abogado integrante Héctor Méndez Eyssautier.
Ley 18.101, Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos.
FUENTE= Base de Datos Jurisprudencial Facultad de Derecho de la Universidad de Chile
EXTRACTADOR= Johanna Koch Pavez
TRIBUNAL= Corte Suprema de Justicia
FECHA=08.09.2005
ROL= 4204-04 (La Serena)
NORMA= Art. 686 CC, 700 CC, 701 CC, 702 CC, 703 CC, 704 CC, 724 CC, 1698 CC; 86 REGL
CBR; 426 CPC
DESCRIPTORES= Posesión Inmuebles, Requisitos. Posesión Inmuebles, Prueba. Tradición
Inmuebles, Requisitos. Tradición Inmuebles, Prueba. Inscripción Conservatoria, Finalidad. Casación en