Universidad de Chile Facultad de Derecho Departamento Derecho ...

a) Con fecha 15 de noviembre de 1999, suscribió el signado con el número referido, en cuya virtud se
obligó a pagar a la orden de la ejecutante la suma indicada, el día 12 de diciembre de 2001, con más los
intereses devengados durante, toda la vigencia de la obligación, con tasa mensual que se refiere,
obligaciones que no fueron pagadas a su vencimiento, adeudando dicha sociedad al ejecutante, en
capital, la suma referida, más intereses penales al día 12 de diciembre de 2001. Dicho pagaré se
suscribió para facilitar el cumplimiento íntegro y oportuno de la línea de crédito que la ejecutante
otorgó a la deudora.
b) Con fecha 19 de febrero de 2001, suscribió el singularizado con el número indicado, en cuya virtud
se obligó a pagar a la ejecutante la suma equivalente en pesos que se refiere, con más los intereses
devengados desde la fecha de suscripción, con la tasa señalada anual, que debían ser pagados
sucesivamente cada seis meses calendario, a partir del 20 de agosto de 2001. Dicha obligación tampoco
fue pagada a su vencimiento, de modo tal que adeuda a la ejecutante la señalada suma, más intereses, al
señalado día 20 de agosto de 2001, equivalente a la suma indicada, al mencionado día.
c) Con fecha 28 de agosto de 2001, suscribió el singularizado con el número referido, en cuya virtud se
obligó a pagar a la ejecutante la suma indicada, recargada por concepto de intereses en la suma
señalada, en 36 cuotas mensuales, iguales y sucesivas, los días 28 de cada mes, a partir de septiembre
de 2001. Se estipuló que en caso de simple retardo o mora en el pago íntegro y oportuno de todo o parte
de las cuotas en las épocas pactadas para ello, dará derecho a la ejecutante para exigir el pago total de
la deuda o del saldo a que se halle reducida, considerándose la obligación de plazo vencido, siendo el
caso que la sociedad deudora pagó sólo una cuota, de modo tal que adeuda a la ejecutante el saldo
restante, ascendiendo a la suma indicada en capital, más intereses, a partir del 28 de octubre de 2001.
d) Por último, y con fecha 19 de octubre de 2001, suscribió un nuevo pagaré, singularizado con el
número referido, en cuya virtud se obligó a pagar a la orden de la ejecutante la suma indicada, el día 2
de noviembre de 2001, con más los intereses devengados desde la suscripción, con la tasa señalada
mensual, pagaderos conjuntamente con el capital. Dicha obligación tampoco fue pagada a su
vencimiento, adeudando la citada sociedad a la ejecutante la suma referida en capital, más intereses.
En dichos pagarés se estipuló el carácter de indivisible de sus obligaciones respecto de todos los
obligados.
A su vez, la acción hipotecaria de la especie, se obtiene de la escritura de compraventa de fecha 11 de
noviembre de 1999 otorgada ante notario público esta ciudad, en cuya virtud de la demandada firma
nombrada, adquirió la nombrada el inmueble individualizado, objeto de la litis.
El dominio a su nombre se inscribió en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
correspondiente al año1999.
Sobre dicho inmueble, pero sobre una mayor cabida, y con el fin de garantizar el cumplimiento exacto,
íntegro y oportuno de todas y cualesquiera obligaciones presentes o futuras que pudiera tener con la
ejecutante, la firma compradora había constituido a favor del ejecutante, previamente y por escritura de
fecha 24 de noviembre de 1988, otorgada ante Notario Público de la ciudad, primera hipoteca con
cláusula de garantía general, además de prohibición de gravar y enajenar, gravámenes que se
encuentran inscritos en el Registro de Hipoteca y el Registro de Prohibiciones, respectivamente, ambas
del Conservador citado, correspondiente al año 1988.
Dicha hipoteca fue ampliada y extendida respecto del referido lote, mediante escritura de fecha 26 de
agosto de 1994, otorgada ante Notario Público, a fin de garantizar el cumplimiento exacto, íntegro y
oportuno de todas y cualesquiera obligaciones presentes o futuras que no sólo la señalada sociedad
compradora, sino también la firma nombrada, adeudaran o pudieran adeudar a la ejecutante, título que
se encuentra inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del antedicho Conservador,
correspondiente al año l994. Por su parte, la prohibición también fue ampliada, quedando inscrita en el
Registro de Interdicciones y Prohibiciones del mismo año y Conservador.
Del mismo modo, y en virtud de la cláusula novena de la antedicha escritura de fecha 26 de agosto de
1994, la misma sociedad compradora, se constituyó en fiadora y codeudora solidaria de todas, cada una