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compró el inmueble en su totalidad (15 hectáreas) con fecha 11 del mayo de 1998. f) Al no haber cumplido el encargo, la inmobiliaria nombrada no pagó la comisión a la demandante. g) La compradora procedió a subdividir el terreno en 3 lotes, que se detallan. h) El mismo corredor mencionado ofreció el terreno a la demandada, ésta aceptó y se verificó el contrato de compraventa, con fecha 19 de marzo de 1999, por el primer lote, pagándose al corredor el monto pactado como comisión, como consta de su propia declaración y de las facturas agregadas en autos. i) El actor, sólo al haberse enterado de la compra efectuada por la demandada, le remitió carta cobrándole la comisión, por estimar que se habría verificado una operación triangular tendiente a excluirlo de la comisión que estimaba legalmente le correspondía. El contrato de corretaje de inmueble, es aquel por el cual, una persona determinada que recibe el nombre de corredor, se obliga a dispensar su mediación para la celebración de un contrato de compraventa de uno o más inmuebles de la propiedad de quien recibe el nombre de vendedor y un tercero a quien se denomina comprador; quedando ambos obligados a pagar al primero la suma convenida por comisión. En el caso de autos se estableció como hecho del proceso que la inmobiliaria nombrada, dueña del terreno, no pagó comisión alguna a la demandante, dado que éste no presentó al cliente que en definitiva compró el inmueble de su propiedad. En el caso de la demandada, si bien el actor medió con el dueño del inmueble, la venta en definitiva no se concretó, dado que, como se ha dicho en los fundamentos precedentes, no consta que el demandado haya aceptado la oferta y entretanto el inmueble fue vendido por su dueño a través de otro corredor a un tercero. Las circunstancias por las cuales la demandada adquirió posteriormente el inmueble, se verificaron, a juicio de esta sentenciadora, por la intervención o celebración de otro contrato de corretaje con el nombrado, quien medió con el nuevo dueño del inmueble para la venta de la franja de terreno por la cual siempre se había interesado, pagándose a aquél corredor la comisión correspondiente por la mediación en el señalado contrato de compraventa. Mención especial debe hacerse en relación al objeto del contrato de compraventa, dado que la oferta u ofrecimiento que la actora realizó a la demandada era por 15 hectáreas de terreno y la porción que solicitaba esta última era sólo por 83.000 metros cuadrados, por tanto, la venta no podía realizarse sin que previamente se efectuara la subdivisión del terreno, la que según los antecedentes del proceso, sólo se realizó con posterioridad a la adquisición que de la totalidad del inmueble hizo la sociedad señalada. Sin entrar a calificar la existencia o no de la operación triangular que alega la actora y por la cual se habría eludido el pago de la comisión que le corresponde, para que ésta se devengara respecto del comprador no sólo es necesario que hayan existido visitas al inmueble o haya proporcionado los elementos necesarios para conocer del terreno, sino también que se haya concretado la venta del inmueble ofrecido, dado que, precisamente el monto de la comisión se fijó en relación al precio de venta del inmueble; precio que en el negocio que intermedió la actora no se verificó, dado que el supuesto contrato entre la demandada y la inmobiliaria nombrada nunca se concretó. Por lo dicho anteriormente y si bien existió un vínculo de corretaje entre la demandante y la demandada al aceptar esta última que mediara en la compra del inmueble, la actora no cumplió con el encargo, dado que finalmente el inmueble fue vendido por otro corredor a un tercero; y a mayor abundamiento, al comprar posteriormente el demandado el inmueble a un tercero tampoco se generó la comisión, dado que en dicha compraventa la actora no tuvo ninguna relación con las partes ni participación en ella; toda vez que el contrato de corretaje genera la obligación de pago una vez que la operación se haya concretado entre las partes intermediadas, condición que no se verificó en el caso de autos; todo lo contrario, no teniendo mandato de venta exclusivo, dicha condición se verificó con otro corredor que llevó a efecto la operación encomendada. Al estimar que al actor nada le corresponde por concepto de comisión, es irrelevante determinar el
monto de ésta. RECURSO= Casación en el Fondo PUBLICACION= Libro Registro de Sentencias Civiles de la Corte Suprema, Septiembre, 27 a, 2005 OBSERVACIONES= Sentencia pronunciada por los ministros Enrique Tapia Witting, Jorge Rodríguez Ariztía, Domingo Kokisch Mourgues y los abogados integrantes René Abeliuk Manasevich y Oscar Carrasco Acuña. Bajo el numeral II se extractó la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de fecha 1 de julio de 2004, la cual quedó firme al declararse inadmisible el recurso de casación en el fondo interpuesto. Fallo de Corte de Apelaciones pronunciado por los ministros Patricio Villarroel Valdivia, Amanda Valdovinos Jeldes y el abogado integrante Angel Cruchaga Gandarillas. FUENTE= Base de Datos Jurisprudencial Facultad de Derecho de la Universidad de Chile EXTRACTADOR= Johanna Koch Pavez TRIBUNAL= Corte Suprema de Justicia FECHA=27.09.2005 ROL= 5495-03 (Antofagasta) NORMA= Art. 1698 CC; 412 No. 2 COT, 426 COT; 170 No. 4 CPC, 464 No. 6 CPC, 464 No. 7 CPC, 464 No. 14 CPC, 766 CPC, 768 No. 5 CPC, 768 No. 7 CPC DESCRIPTORES= Juicio Ejecutivo, Acción Desposeimiento. Excepciones, Falsedad Título. Excepción Falsedad Título, Procedencia. Excepciones, Falta Requisitos Título. Excepción Falta Requisitos Título, Procedencia. Excepciones, Nulidad Obligación. Excepción Nulidad Obligación, Procedencia. Escritura Pública, Requisitos. Requisitos Escritura Pública, Firma Otorgantes. Otorgantes Escritura Pública, Partes. Otorgantes Escritura Pública, Comparecientes. Otorgantes Escritura Pública, Identidad Partes y Comparecientes. Requisito Firma Otorgantes, Cumplimiento. Cumplimiento Requisito Firma Otorgantes, Parte Legalmente Representada. Falta Firma Compareciente Escritura Pública, Efectos. Casación en la Forma, Causales. Causales de Casación en la Forma, Falta de Consideraciones. Falta de Consideraciones, Procedencia. Causales de Casación en la Forma, Decisiones Contradictorias. Decisiones Contradictorias, Procedencia. Casación en la Forma, Procedencia. Casación en la Forma, Resolución Recurrible. Casación en el Fondo, Naturaleza Derecho Estricto EXTRACTO= I Corte Suprema: Casación en la Forma: La recurrente denuncia que la sentencia impugnada adolece del vicio de casación formal consignado en el artículo 768 número 5 en relación con el artículo 170 número 4, ambos del Código de Procedimiento Civil, pues estima se han omitido las consideraciones de hecho y de derecho en virtud de las que adoptó su decisión. En efecto, sostiene que en el caso de autos se rechazó la excepción de falsedad del título y las otras opuestas en forma subsidiaria a la ejecución, y en este caso el somero análisis del sentenciador, no es suficiente como para cumplir la exigencia y obligación legal señalada. Así, agrega, en ninguno de los considerandos de la sentencia, se hace análisis alguno como para concluir la improcedencia o falta de aplicación de la normativa del Código Orgánico de Tribunales, que incide en la materia y es precisamente el fundamento jurídico de las excepciones opuestas por su parte. Luego, estima, se ha configurado la causal de casación que denuncia, al estar el fallo desprovisto de los fundamentos que sustentan la decisión a que arribaron los jueces del fondo. Como lo ha resuelto reiteradamente esta Corte, para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 170 número 4 del Código de Procedimiento Civil, la sentencia debe establecer con precisión los hechos que se encuentran justificados con arreglo a la ley, la apreciación correspondiente de las pruebas y las consideraciones de derecho aplicables al caso; advirtiéndose, en la especie, que la sentencia contiene el análisis de la normativa necesaria para arribar a la decisión adoptada, cumpliendo el fallo impugnado las exigencias legales establecidas a este respecto Por las razones señaladas, se debe concluir que la sentencia impugnada no adolece del vicio de
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La informática se puede definir co
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Las aplicaciones de la informática
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I MATERIA CIVIL A Abandono del Proc
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Comisión por Corretaje de Inmueble
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Error Esencial, Efectos Error Esenc
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Funciones Municipalidades, Aplicar
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Juicio Hipotecario Especial, Excepc
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Pago Cotizaciones Pensión por Func
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Reclamo de Ilegalidad, Apelación R
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Sociedad, Concepto Sociedad, Difere
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Causales Terminación Contrato de T
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de imponibilidad que reconoció a l
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A la vez, en cuanto a las indemniza
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siendo el caso, en que se simuló u
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En primer lugar se accederá al pag
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letra a, norma imprecisa, pues por
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lo que violando uno de los contrata
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declaró improcedente un recurso de
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De los escritos principales de las
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sancionada en su momento, sin que p
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sea judicialmente declarada por med
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la demandada por la concurrencia de
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de Trabajo, Incumplimiento Obligaci
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plausibles para litigar, lo que lle
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Nacional de Trabajadores de Obras S
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controvertido. El recurrente indica
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Voto Disidente: Existe identidad ac
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procurador del número, lo que obli
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tomaron algunos elementos probatori
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trabajó frente a un terminal de co
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Casación en el fondo: El recurrent
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viera su situación, ya que no serv
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de la indemnización. d) La demanda
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instancia pleno valor probatorio a
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El artículo 177 del Código del Tr
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458 CTRAB, 480 CTRAB; 764 CPC, 767
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Page 607 and 608:
Fallo de Corte de apelaciones pronu
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La parte denunciante al hacer uso d
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contrato de trabajo de aquélla, qu
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de mayo de 2003; g) se adeuda feria
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diciembre de 2004, la cual quedó f
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asamblea del día 5 de diciembre s
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2003. Luego, en esta última fecha,
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Page 623 and 624:
en dicho lugar la demanda con fecha
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La ratificación de que lo que ha e
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denominada indicada. b) Con fecha 2
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demandado principal la ejecución d
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prevista en el artículo 160 númer
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la procedencia de las indemnizacion
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tanto al trabajador como a la Inspe
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de la elección y los nombres de lo
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les informó que debían presentar
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su parte dedujo un incidente de tod
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modificado el contrato, asignándol
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haber incurrido sólo en la causal
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conforme a lo dispuesto en el artí
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alguna y en forma injustificada. Po
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establecer relaciones con sus servi
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Page 655 and 656:
empresa siendo probablemente él, j
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conforme a las reglas de la sana cr
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ya acreditado, además, porque de o
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por éste ningún antecedente que p
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pagada íntegramente, como lo demue
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emuneración ganada. Luego, la cont
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ser personales, existiendo la posib
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administrativas. La demanda reconve
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En relación con el supuesto quebra
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institución de salud como por el o
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En las condiciones dichas, si bien
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Son hechos de la causa, establecido
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En consecuencia, si en el juicio in
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salud a la demandada; y si esa comu
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naturaleza jurídica exigida por el
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DESCRIPTORES= Jubilación, Pensión
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publicación de esta ley, lo dispue
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DESCRIPTORES= Terminación del Cont
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los bienes nacionales de uso públi
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demandantes no les empece la relaci
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que se le reclama y, en consecuenci
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establecido en el artículo 168 del
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empleadora, se estableció una prá
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se accederá a su pago en la forma
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finiquitos, documentos que los prop
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eclamados son acciones provenientes
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$1.026.313. La demandada contesta l
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ecursos establecidos por la ley, re
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empleador pone término al contrato
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consignadas en la sentencia recurri
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despido y el hecho que lo motivó.
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Contrato de Trabajo, Causales de T
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vencido. Son hechos no controvertid
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fue hecho el día 30 de enero de de
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liquidaciones de remuneraciones aco
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al pliego de posiciones agregado; y
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correspondientes indemnizaciones le
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instrucciones sobre el trabajo que
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establecieron que, conforme al text
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julio de 2002, ni las cotizaciones
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artículo 458 del Código del Traba
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20%, de convalidar el término de c
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luego que el actor comenzó a prest
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La primera demandada principal obje
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emuneración del actor era de $2.00
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Page 749 and 750:
termina sin derecho a indemnizació
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Código del Trabajo, sólo entonces
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Trabajo, ambas de fecha 16 de febre
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8 del Código Laboral y consecuente
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Constitutivos. Causales Despido, In
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ubro $ 180.000 y por el segundo $ 9
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a contar desde el 1 de septiembre d
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desconoce el hecho de haber ingresa
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del proceso, facultándosele inclus
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trabajador, desconociendo que ella
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obligados por todas las leyes que r
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de 2001, siendo su última función
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ejercido en ese preciso caso una ac
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la acumulación de las acciones”.
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Formalidades Acta Remate, Suscripci
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allanó a la demanda con fecha 7 de
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Sobre la base de los antecedentes s
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Aplicación Principio Indubio Pro O
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pago de la indemnización sustituti
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prueba rendida por su parte se acre
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liquidaciones de sueldo agregadas a
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fecha 3 de marzo de 2003, la demand
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a su conocimiento por los actores d
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porcentaje establecido por el legis
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obtuvo utilidades líquidas durante
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En cuanto al cobro de remuneracione
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II Corte de Apelaciones: Conforme s
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echazar dicha pretensión por impro
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evisión por medio de este recurso,
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El demandado, evacuando el traslado
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organismo que las causas de la hidr
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II Corte de Apelaciones: En conform
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en la frente; según, el Hospital d
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materia, fundándose en el artícul
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intelectual de los niños, poniendo
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definitiva de 7 viviendas, y desde
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Tal actuación de la Corte de Apela
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patrimonio con el desembolso de la
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procedimiento a que pudiera conduci
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mero capricho de quien incurre en
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La empresa recurrida informa que el
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sentencia de la Corte de Apelacione
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Conforme al Auto Acordado de la Exc
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incisos 1 y 4, relativos al derecho
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suscitadas entre empleadores y trab
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sociedad. Así las cosas, no cabe s
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tiene acceso a los demás bienes qu
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haberse expuesto y acompañado, en
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necesarias para reestablecer el imp
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Nacional del Trabajo, con el objeto
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Fondo Nacional de Salud y en contra
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forma discrecional y sin que la rec
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Miranda, Héctor Carreño Seaman, y
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imposiciones y demás garantías le
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En consecuencia, lo pertinente habr
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ambiente libre de contaminación y
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NORMA= Art. 20 CPR 1980; 1 AA CSUP,
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el artículo 32 de la Ley General d
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exactitud de lo verificado en la fi
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artículo 305 número 1 del Código
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nombrado, al no ser trabajador de l
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puede considerarse que se haya cons
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ecurrente dedujo reclamación contr
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organismo denunciado en el cumplimi
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RECURSO= Recurso de Protección PUB
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Extemporaneidad EXTRACTO= El recurs
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Sobre la base de lo razonado, puede
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velar por el cumplimiento de las no
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2007 OBSERVACIONES= Sentencia pronu
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DFL 2, Trabajo, 1967, Ley Orgánica
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La recurrida, informando, señala q
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Jurisdiccional, Titular EXTRACTO= E
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Compatibilidad Otras Acciones. Recu
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DESCRIPTORES= Recurso de Protecció
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infracción. Con todo, prosigue la
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la misión de amparar al trabajador
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Conclusión Tras la realización de
show all

Universidad de Chile Facultad de Derecho Departamento Derecho ...

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