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nulidad absoluta de los contratos de compraventa.
Antecedentes fácticos: El día 20 de septiembre de 1994, el actor se adjudicó la totalidad de los derechos
sociales de la nombrada, en la suma de $1.500.000. La nombrada modificó la sociedad el 24 de agosto
de 1994, saliendo de dicha sociedad su cónyuge e ingresó su hijo. Paralelamente la nombrada delegó
los poderes con que actuaba en la sociedad en su cónyuge por escritura de 30 de junio de 1994. En
virtud de dicha delegación suscribieron escritura de resciliación con fecha 15 de julio de 1994, respecto
del aporte en dominio de la nombrada, a favor de la sociedad del departamento señalado, por estar
embargado en juicio ejecutivo. De igual forma, tampoco fue posible inscribir el dominio a nombre de la
sociedad respecto del departamento referido, por estar embargado en juicio ejecutivo. Premunido del
mismo mandato el cónyuge alzó la hipoteca constituida a favor de la sociedad para enajenar 2
propiedades a terceros, compraventa que se detalla y que fue inscrita el año 1995. Enajenó el
estacionamiento señalado del edificio referido con fecha 6 de enero de 1996.
Agrega que acreditará que dichos alzamientos también adolecieron de nulidad, toda vez que habiendo
sido adjudicados en remate los derechos que la nombrada tenía en la sociedad con fecha 20 de
septiembre de 1994, con esa misma fecha y en ese preciso acto la referida señora dejó de ser socia.
De la nulidad absoluta de los contratos de compraventa: El cónyuge de la nombrada, valiéndose de los
poderes amplios referidos, y conocedor de la inminente ejecución sobre los bienes de la ejecutada,
procedió a enajenar los bienes raíces de la sociedad, aportados por la nombrada, que detalla.
Fundado en los artículos 1793, 1808, 1489, 1873 y 1682 del Código Civil, solicita la nulidad absoluta
de los contratos de compraventa señalados en la expositiva de este fallo, por lo que procedería se
restablezca a la sociedad en la posesión material e inscrita de la totalidad de los bienes vendidos.
Solicita se declare: 1) Nulos los contratos de compraventa de bienes inmuebles de propiedad de la
sociedad demandada, otorgados con fecha 6, 7 y 8 de septiembre de 1994.
2) Quedan sin efecto alguno las inscripciones aludidas, las que deberán ser canceladas.
3) Los demandados deberán restituir los inmuebles referidos ejecutoriada la sentencia de autos, a la
sociedad referida.
Los demandados deberán pagar las costas de la causa.
Los hijos de la nombrada contestan la demanda y expresan que, en efecto, el 20 de mayo de 1993 se
constituyó la sociedad demandada, y luego se modificó, ingresando a ella el hijo de la nombrada, y
retirándose el cónyuge, quedando como administrador este último. Esta sociedad se disolvió y liquidó
con fecha 12 de septiembre de 1994, atendido a que el 8 de septiembre de 1994 se había procedido a la
enajenación del último de los inmuebles. En dichas circunstancias, el demandante ha accionado en
contra de una persona jurídica que no existe y se adjudicó, con fecha 20 de septiembre de 1994,
supuestos derechos en una sociedad que a dicha fecha no existía, de manera que no puede intervenir en
la administración y patrimonio de dicha sociedad a la fecha de su existencia, menos impugnar sus
actos. Una sociedad tiene individualidad propia, aún cuando se hubieren rematado los derechos de
alguno de sus socios, no por eso deja de ser sociedad, no se pierde la calidad de administrador, la
sociedad sigue vigente con todos sus socios, y la administración a su voluntad, tanto es así que puede
disolvérsela en cualquier momento. No tiene el tercero titularidad de la acción, menos cuando consta la
disolución de la sociedad con anterioridad a su intervención y además, no habiendo en su patrimonio
bien alguno.
El artículo 1682 del Código Civil señala: “La nulidad absoluta puede alegarse por todo el que tenga
interés en ello”. El actor no tiene interés en dichas compraventas, puesto que:
1. El 20 de septiembre de 1994, adquirió por remate al martillo supuestos derechos de la socia
nombrada, en la sociedad demandada, que a dicha fecha la sociedad no existía.
2. En el evento hipotético de existir dicha sociedad al 20 de septiembre de 1994, el adjudicatario
adquiere lo que correspondía a dichos derechos a la fecha indicada, no antes.
Dos demandados contestan la demanda en calidad de compradores de bienes vendidos por la sociedad,
y señalan que el actor no tiene acción en contra de terceros que válidamente celebraron contrato de