Universidad de Chile Facultad de Derecho Departamento Derecho ...

subinscripciones, esto es, en el margen derecho de la inscripción rectificada o modificada.
Así, continúa, no cabe duda que lo que en este caso debió requerirse del Conservador de Minas, era la
subinscripción de la sentencia de prórroga al margen de la inscripción de la sentencia constitutiva, y
practicarse la misma directamente, de la manera prevista en el citado artículo 89 inciso segundo del
aludido cuerpo reglamentario.
Indica que el artículo 15 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, regula el deber
absoluto de los conservadores de anotar en el Libro de Repertorio “el título que se le presente para ser
inscrito”. Por ello, señala, es innecesario anotar en el Repertorio el título que se le presenta al
Conservador para otros fines diferentes a la inscripción de los mismos. Por esta razón, afirma, la
sentencia recurrida hizo una falsa aplicación del citado precepto, al igual que la de las normas de los
artículos 16 y 17 del mismo texto, que resultan inaplicables al caso, puesto que se refieren a situaciones
diferentes.
Añade que la sentencia atacada, en cuanto retrotrae la fecha de la anotación marginal de la sentencia
que accedió a la prórroga de la concesión, a la fecha de una innecesaria anotación en el Libro de
Repertorio, vulnera el artículo 89 inciso segundo del Reglamento del Registro de Bienes Raíces, que
establece la forma en que deben hacerse estas subinscripciones, la que no considera inscripción o
anotación previa en el citado Libro de Repertorio, ni retroactividad de la fecha en que se hace tal
anotación marginal.
Se han establecido como hechos en la causa, en lo pertinente, los siguientes:
a) El 10 de julio de 1998 se dictaron a favor de la actora las sentencias constitutivas de las concesiones
de exploración señaladas, inscribiéndose ambas en el Registro de Descubrimientos del Conservador de
Minas el 22 de septiembre de 1998.
b) El 14 de junio de 2000 dicha entidad minera solicitó la prórroga de las respectivas concesiones por el
lapso de dos años a contar del 10 de julio de ese mismo año.
c) El 8 de noviembre de 1999 la demandada solicitó la concesión de exploración indicada, dictándose
la sentencia constitutiva el 18 de abril de 2000, complementada el 23 de junio del mismo año, la que se
inscribió en el Registro pertinente, el 9 de agosto de 2000.
d) El 15 de marzo de 2001 se dictó sentencia concediéndose la prórroga de las concesiones de
exploración señaladas, de propiedad de la actora, publicándose en el Boletín Oficial de Minería el 19
del mismo mes y año, subinscribiéndose al margen de la inscripción primitiva el 4 de abril de 2001.
e) El demandante requirió al Conservador de Minas la inscripción de las respectivas sentencias de
prórroga el día 4 de abril de 2001, fecha en que se anotó en el Repertorio llevado ante ese funcionario y
que se encuentra en su oficio.
f) Es efectivo que la subinscripción marginal no se practicó de inmediato por el Conservador de Minas.
g) Se encuentra acreditada la superposición de la concesión de exploración nombrada de la demandada
a las señaladas de la actora.
Sobre la base de los hechos anotados los sentenciadores concluyeron que en el Registro de
Descubrimientos a cargo de los Conservadores de Minas se deben inscribir, entre otros títulos, la
sentencia constitutiva de una concesión minera de exploración, y, también subinscribirse al margen de
aquélla, la respectiva sentencia de prórroga de la concesión exclusiva de exploración. Concluyen
también los sentenciadores en que, tratándose de un título que debe inscribirse, necesario es que
previamente la sentencia que accede a la prórroga se anote en el Repertorio, pues en ese Libro el
Conservador de Minas debe registrar todas aquellas diligencias que se le requieran. De manera que,
efectuada tal anotación, una vez practicada la correspondiente inscripción en el Registro pertinente,
esta opera y produce sus efectos retroactivamente, adquiriendo como fecha de la inscripción o
subinscripción aquella en que se concretó el requerimiento, todo ello por aplicación de lo previsto en
los artículos 16 y 17 del Reglamento del Registro del Conservador de Bienes Raíces. De esta forma los
jueces recurridos determinaron la vigencia de la inscripción invocada por la demandante y, probada la
superposición reclamada, acogieron la demanda de autos en todas sus partes.