Universidad de Chile Facultad de Derecho Departamento Derecho ...

fundamentos expuestos en la réplica, ya que los reconvinientes insisten en haber adquirido cuerpo
cierto, lo que no es válido, por no haber cumplido con las inscripciones respectivas; además, la venta
no tiene existencia legal porque no se pagó el precio y porque no se vendió cosa cierta o cuota indivisa;
además ella afectaba a incapaces, no habiéndose cumplido los requisitos. En cuanto a la alegación de la
prescripción ordinaria o extraordinaria alegada pide su rechazo por no concurrir los elementos, ya que
no se puede adquirir por prescripción contra título inscrito; no existe título justo por evidentes vicios de
nulidad; no hay buena fe en la posesión; no existió pago del precio ni tradición, pasando la posesión a
ser clandestina, adquirida dolosamente, que no habilita para ganar por prescripción.
La parte demandada replica en la demanda reconvencional, diciendo que el demandado que señala
adquirió legítimamente la parte del otro demandado en el predio que se pretende reivindicar, y está
enrolado en Impuestos Internos a su nombre. Por tanto el demandado señalado es dueño del predio de
20 hectáreas.
La parte demandante duplica: dice que el demandado no es propietario de ningún lote de acuerdo con
las inscripciones que obran a favor de los actores. El rol aludido no da la calidad de dueño.
Se recibió la causa a prueba.
La parte demandante rindió prueba testimonial; rinde testimonial la demandada.
Rola acta de inspección ocular del tribunal.
Comparece el tercer demandado, quien expresa que convalida todo lo obrado en autos.
Se cumplió con el trámite de conciliación sin resultados.
Se recibió la causa a prueba en su aspecto reconvencional.
Se citó a las partes para oír sentencia.
En cuanto a la acción reivindicatoria: Para acreditar su derecho de dominio la actora ha acompañado
los siguientes antecedentes: a) Documento consistente en copia autorizada de la inscripción de dominio
en el Conservador de Bienes Raíces, del Registro de Propiedad del año 1996, de fecha 7 de mayo de
1996, según la cual los demandantes antes nombrados son dueños en común y por partes iguales de un
predio rural que se individualiza. La parcela tiene una superficie de 111,2 hectáreas, cuyos deslindes se
señalan. Los deslindes del sitio, que tiene una superficie de 5.000 metros cuadrados son los que se
indican. En el documento se deja constancia de que los comparecientes adquirieron el predio y sitio, en
parte por herencia quedada al fallecimiento del padre de ellos, y en parte por cesión de derechos
hereditarios efectuada por todos los comuneros. Así las cosas, en principio los demandantes aparecen
como dueños de los predios en cuestión.
b) Copia autorizada de escritura pública de fecha 6 de mayo de 1996 ante Notaría, conforme a la cual
los individualizados cedieron en venta el derecho real de les corresponde o pudiera corresponderle en la
herencia quedada al fallecimiento del causante.
c) Asimismo la demandante produjo la testimonial. El primer testigo dice que los dueños del predio en
litigio son los actores, por cesión hecha por su madre y hermanos, señala los deslindes; lo que le consta
por conocer el lugar; sabe también que dos de los demandados ocupan como 20 hectáreas y el tercero
como 50, señala deslindes de estos lotes. La segunda testigo se expresa en los mismos términos que el
anterior. Luego la tercera testigo manifiesta lo mismo que los anteriores.
No obstante la inscripción anterior, los demandados referidos, que han comparecido al proceso, hacen
valer el hecho de que la cedente, madre de los actores y cónyuge del causante, quien por sí y en
representación de sus hijos menores incluidos los actores, y además sus hijos mayores, vendieron en
forma deslindada, el 68,5% de las acciones y derechos sobre el predio de 111,2 hectáreas, equivalente a
76,5 hectáreas.
Para acreditar lo anterior, los demandados han acompañado el documento consistente en copia
autorizada de la escritura pública, ante Notario, de fecha 12 de agosto de 1981, por el cual comparecen
los individualizados y la cedente, por sí y por sus hijos menores, indicados, quienes cedieron a uno de
los demandados el 68,5% de la totalidad de las acciones y derechos hereditarios que les correspondan
en la herencia quedada al fallecimiento del padre y cónyuge de los cedentes, el causante, cesión que se