Universidad de Chile Facultad de Derecho Departamento Derecho ...

del inciso segundo del artículo 98 del la Ley General de Bancos, respecto de la totalidad de la deuda
materia de la acción entablada, toda vez que la demandante hizo uso de la “cláusula de aceleración”,
por lo que, considerándose la deuda como de plazo vencido, desde el mes de julio de 1985, la deuda es
exigible desde esa fecha, y habiendo transcurrido más de tres años desde el 10 o 20 de julio de 1986 o
desde el 11 o 21 de julio de 1986, en que se hizo exigible el total del saldo insoluto de la deuda que se
cobra, hasta el 10 o 20 de julio de 1989 o el 11 o 21 de julio de 1989, ya que la demanda de autos
quedó notificada el 17 de agosto de 1995, todo ello conforme a los artículos 2.514, 2.515 y 2.516 del
Código Civil. Asimismo, han transcurrido cinco años sin que se le notificara la demanda ala ejecutada
desde el 10 o 20 de julio de 1986 o desde el 11 o 21 de julio de 1986, en que se hizo exigible el total
del saldo de la deuda que se cobra, hasta el 10 o 20 de julio de 1991, o hasta el 11 o 21 de julio de
1991, ya que la demanda de autos quedó notificada a la ejecutada el 17 de agosto de 1995, por lo que la
acción ordinaria también ha quedado prescrita; en forma subsidiaria, alega la prescripción respecto de
la ochenta y cuatro cuotas de las noventa del saldo insoluto, porque se ha reconocido que el deudor no
ha pagado las cuotas desde el mes de julio de 1985, por lo que se ha hecho exigible el saldo de la deuda
que asciende a 1.017 Unidades de Fomento, por lo que se ha reconocido que la ejecutada ha pagado
cincuenta y cuatro cuotas desde el 1 de enero de 1981 hasta el mes de junio de 1985, inclusive, por lo
que quedaron noventa cuotas impagas, que vencieron desde julio de 1985, de manera que han
transcurrido más de tres años sin que se notificara la demanda, contados desde el vencimiento de cada
cuota el 10 u 11 de cada uno de los meses desde julio de 1985, sucesivamente, hasta el 11 o 21 de julio
de 1992, o sea, ochenta y cuatro cuotas, por lo que ha prescrito la acción ejecutiva hipotecaria respecto
de ochenta y cuatro cuotas, conforme a los artículos 2.494, 2.514, 2.515 y 2.516 del Código Civil, por
lo que el crédito originario quedó reducido a seis cuotas a la fecha de notificación de la demanda, el 17
de agosto de 1995, con vencimiento esas ochenta y cuatro cuotas al 11 o 21 de julio de 1992.
El apoderado del ejecutante, evacuando el traslado que de la excepción se le confirió, señala que el
plazo de prescripción comienza a contarse desde el vencimiento de la última de ellas, por lo que se ha
deducido la demanda dentro del plazo legal; y en el evento que así no se considere, en todo caso, cada
cuota o dividendo va prescribiendo en forma independiente, de tal forma que existen varias de ellas que
se encuentran aún dentro del plazo de vigencia y se está efectuando su cobro dentro del tiempo que la
ley establece; añade que la cláusula de aceleración es en beneficio del acreedor.
Son hechos no discutidos por las partes litigantes los siguientes:
a) El banco mutuante, cuyos derechos fueron cedidos al banco ejecutante, por escritura pública de 22
de enero de 1981, otorgó a la ejecutada, un préstamo de dinero en letras de crédito hipotecario por un
monto de 1.050 Unidades de Fomento, préstamo que ésta caucionó constituyendo primera hipoteca en
favor del banco acreedor, del inmueble señalado, hipoteca que se inscribió en el Registro de Hipotecas
del año 1981 del Conservador de Bienes Raíces, sobre el inmueble referido, inscrito a nombre de la
deudora en el Registro de Propiedad del año 1981 del mismo Conservador.
b) La deudora se comprometió a pagar la expresada cantidad en doce años, desde el 1 de enero de
1981, en dividendos mensuales dentro de los diez primeros días de cada mes, los que fueron cancelados
hasta el mes de junio de 1985, inclusive.
c) Se pactó también que en caso de mora en el pago de los dividendos el acreedor puede exigir el pago
total del saldo insoluto, lo que ocurrió a contar del dividendo del mes de julio de 1985 en adelante.
d) La demanda ejecutiva hipotecaria fue notificada a la ejecutada el 17 de agosto de 1995,
exigiéndosele el pago del equivalente a 1.017 Unidades de Fomento.
En la cláusula décimo sexta de la escritura referida precedentemente, las partes estipularon que se
considerará vencido el plazo de la deuda y podrá el banco exigir el inmediato pago de la suma a que
esté reducida, en caso que el deudor se retarde en el pago de cualquier dividendo más de diez días,
cláusula en virtud de la cual el ejecutante ha intentado su acción, exigiendo el total insoluto.
Del mérito de los antecedentes de autos resulta que el acreedor hipotecario hizo valer en su favor la
cláusula de aceleración pactada en el numeral dieciséis de la escritura pública de 22 de enero de 1981,