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continuará garantizando las obligaciones ampliadas en su plazo de pago. En consecuencia, en lo no
modificado por el presente acto regirá en todas sus partes el contrato de mutuo primitivo, especialmente
las causales de exigibilidad anticipada de la deuda en él establecida. El presente instrumento se
considerará para todos los efectos legales, parte integrante de la escritura que modifica”. Y en la
cláusula novena se conviene lo que se indica. En la cláusula undécima se conviene que “se faculta a la
asociación referida para que a su elección haga exigible el total de la deuda hipotecaria respectiva, con
los recargos y accesorios pertinentes, o emita los dividendos de acuerdo al mutuo hipotecario señalado
en la cláusula segunda precedente, previo pago de contado por el deudor del saldo íntegro y
debidamente actualizado de las rebajas porcentuales de los dividendos cuya reprogramación quedase
sin efecto”.
Fluye de lo expuesto que las partes, no obstante que el mutuo y convenio de adjudicación se sujetarían
a las normas de la Ley Número 16.807, no es menos cierto que mediante la cláusula novena del
Convenio de Adjudicación y Mutuo de 14 de abril de 1983, y cláusula octava del Convenio de
Reprogramación de deuda Hipotecaria de 17 de noviembre de 1983, sujetan ambas deudas, la atrasada
reprogramada y la del mutuo primitivo, a las mismas reglas sobre desarrollo y sobre cobro, rigiendo
para ambas situaciones la cláusula novena del contrato primitivo en cuanto al estado de mora que
pudiera afectar al deudor, estableciendo la cláusula de aceleración en los términos siguientes:
“Asimismo, se deja constancia que en caso de mora en el pago del dividendo, el interés será el pactado
aumentado en un cincuenta por ciento y dará derecho al acreedor para exigir el total del monto
adeudado, como si fuera de plazo vencido”, de manera que, como lo sostiene el a quo, la exigibilidad
anticipada fue y es para la institución acreedora un derecho y atribución que podría ejercer o no, quién
decidió en definitiva hacer uso de esa facultad exigiendo mediante el requerimiento de 6 de enero de
1997, el pago total de lo adeudado recurriendo al procedimiento ejecutivo especial del artículo 98 del
Decreto con Fuerza de Ley Número 252, de 1960, sobre Ley General de Bancos siendo requerido el
deudor mediante notificación hecha en forma legal, el 25 de septiembre de 1997, como consta de la
diligencia estampada.
De esta forma, no procede declarar la prescripción de las acciones intentadas, como acción ejecutiva y
ordinaria, por no haber transcurrido los plazos legales, debido a que el transcurso de tiempo necesario
para ambas prescripciones corre desde la fecha de la notificación legal del requerimiento.
Con la introducción en las reglas que las partes se dieron para el cumplimiento y exigibilidad de las
obligaciones adquiridas en ambos convenios, en especial de la cláusula de aceleración, de ejercicio
facultativo, que constituye una ley para los contratantes, restringieron la aplicación de la normativa
contemplada en la Ley Número 16.807, especialmente de su artículo 57, que a lo menos en este caso,
tendría vigencia supletoria, esto es, sólo si el acreedor no hiciere uso de la facultad que le concede la
cláusula novena.
RECURSO= Casación en la Forma y en el Fondo
PUBLICACION= Libro Registro de Sentencias Civiles de la Corte Suprema, Septiembre, 1-5, 2005
OBSERVACIONES= Sentencia pronunciada por los ministros Hernán Alvarez García, Enrique Tapia
Witting, Jorge Rodríguez Ariztía, y los abogados integrantes Oscar Carrasco Acuña y Enrique Barros
Bourie.
Bajo el numeral II se extractó la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de fecha 29 de
agosto de 2003, la cual quedó firme al rechazarse los recursos de casación en la forma y en el fondo
interpuestos.
Fallo de Corte de Apelaciones pronunciado por los ministros Rubén Ballesteros Cárcamo, Jorge Dahm
Oyarzún y el abogado integrante Luis Orlandini Mora.
DFL 252, Hacienda, 1960, Fija el Texto de la Ley General de Bancos.
FUENTE= Base de Datos Jurisprudencial Facultad de Derecho de la Universidad de Chile
EXTRACTADOR= Johanna Koch Pavez