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Casación en el Fondo: Para el conocimiento del recurso de casación en el fondo es necesario tener
presente los siguientes antecedentes y hechos establecidos por la sentencia impugnada:
1) Los actores y el demandado participaron inicialmente en el proyecto y construcción del
establecimiento educacional referido en un ambiente de cordial acuerdo societario.
2) Los aportes de diversa índole que los actores hicieron al proyecto, que incluyeron, entre otros,
materiales, trabajo personal y gestiones, conducen a la convicción de que las partes efectivamente
tuvieron la intención de asociarse y no de realizar contratos de compraventa o arrendamiento de
servicios, como pretende la demandada.
3) Las partes están en la situación de indeterminación e indivisión de quienes han actuado con el
propósito de asociarse, sin que exista válidamente sociedad, dando lugar esta situación a un contrato
(debe entenderse cuasicontrato) de comunidad, regido por el artículo 2304 del Código Civil.
En concepto del recurrente, la sentencia impugnada ha infringido el artículo 2304 del Código Civil,
porque la comunidad sobre una cosa universal o singular es una especie de cuasicontrato que nace sin
que los comuneros hayan contratado sociedad o celebrado otra convención relativa a la misma cosa.
En el caso de autos, argumenta el recurrente, la sentencia, forzadamente y sin que los demandantes
hayan articulado argumento alguno a ese respecto, sostiene que entre las partes existió una sociedad de
hecho, la que, a su vez, habría dado origen al cuasicontrato de comunidad, lo que en su opinión
infringiría la referida norma del artículo 2304.
Efectivamente el fallo recurrido discurre bajo el supuesto de que entre las partes habría existido una
sociedad nula, por no haberse cumplido las solemnidades establecidas en los artículos 355 A y 356 del
Código de Comercio, naciendo, en consecuencia, una sociedad de hecho que daría lugar a una
comunidad.
Por mucho que ese razonamiento jurídico resulte equivocado o incompleto, porque la sociedad
colectiva civil es consensual y de los antecedentes del proceso no se sigue que los actos asociativos de
las partes tengan naturaleza comercial, ello no ha influido en lo dispositivo del fallo que dio por
establecida una comunidad entre las partes.
En efecto, los hechos acreditados en el proceso muestran que las partes hicieron aportes de distintas
naturalezas al proyecto empresarial denominado como se indica, pero que siempre entendieron que
estaba pendiente convenir en aspectos esenciales de su asociación, de modo que resulta aplicable el
articulo 2057 del Código Civil, en cuya virtud, “si se formare de hecho una sociedad que no puede
subsistir legalmente como sociedad, ni como donación, ni como contrato alguno, cada socio tendrá la
facultad de pedir que se liquiden las operaciones anteriores y de sacar sus aportes”. En consecuencia,
también por esta vía se llega a la existencia de una comunidad, que recae sobre la universalidad de
hecho constituida por la suma de los aportes que las partes de este juicio hicieron al negocio común.
Aun si se entendiese que hubo una sociedad colectiva civil válidamente convenida, ésta estaría
terminada, porque las partes no han cumplido con poner en común todas las cosas o la industria que
suponía el inicial propósito de asociarse, de lo que igualmente se seguiría que existe la comunidad
reclamada por los demandantes, sólo que ésta tendría por antecedente la facultad que el artículo 2101
del Código Civil concede a las partes, de dar la sociedad por disuelta en esas circunstancias.
No habiendo errado los sentenciadores en la decisión del asunto, al declarar la existencia de una
comunidad entre las partes, el recurso de casación en el fondo no puede prosperar, aunque en el fallo se
haya incurrido en infracción de ley al calificar los hechos de la causa, porque estos errores no han
tenido efecto sustancial en lo dispositivo del fallo, según exige el artículo 767 del Código de
Procedimiento Civil.
II Corte de Apelaciones: Se ha demandado en juicio ordinario al demandado, para que el tribunal
declare la existencia de un cuasicontrato de comunidad entre las partes, sobre el establecimiento
educacional referido; que los demandantes se reservan el derecho de solicitar su liquidación ante un
árbitro y de determinar los perjuicios causados con la conducta del demandado para la etapa de
ejecución del fallo, con costas; y en subsidio, se ha interpuesto en su contra demanda ordinaria de pago