Universidad de Chile Facultad de Derecho Departamento Derecho ...

actora, el ejecutado y otra, rol individualizado. Indica que las firmas puestas en el pagaré ya indicado,
fueron autorizadas ante Notario, por lo que dicho instrumento tiene mérito ejecutivo, siendo la
obligación líquida, actualmente exigible y la acción no se encuentra prescrita. Señala que los deudores
se encuentran en mora, adeudando a la fecha la cantidad indicada en Unidades de Fomento, que
equivalen a la fecha de interposición de la demanda, a la suma referida, más los intereses pactados,
reajustes y costas. Añade que por escritura pública de hipoteca, de fecha 26 de diciembre de 1989,
suscrita ante Notario, el constituyente constituyó primera hipoteca con cláusula de garantía general a
favor de la actora, sobre las acciones y derechos de que era dueño en el inmueble individualizado.
Expresa que la constitución de la hipoteca fue autorizada por la cónyuge del constituyente, rolando la
hipoteca en el Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces del año 1990, otorgada ante
Notario. El constituyente, autorizado por su cónyuge, amplió la hipoteca antes referida, en el sentido de
que garantizará en los mismos términos todas las obligaciones presentes o futuras, directas o indirectas
que tenga contraídas o que contraiga el ejecutado. Es del caso que al intentar notificar al constituyente,
se tomó conocimiento que éste había fallecido y que la posesión efectiva de sus derechos fue otorgada
al tercer poseedor, en causa rol voluntario individualizado, de Juzgado de Letras, con fecha que se
indica. En tal caso el tercer poseedor es el sucesor del constituyente. Consta de la diligencia estampada
por el Receptor Judicial en los autos rol individualizado, seguidos ante este tribunal, caratulados entre
la actora y el ejecutado, el tercer poseedor fue notificado en mérito de lo expresado anteriormente, para
que, de acuerdo a lo prescrito en el artículo 758 del Código de Procedimiento Civil pague la deuda
antes indicada, más los intereses, reajustes que procedieren y costas de la causa o abandonare la finca
hipotecada. Señala que ha transcurrido en exceso el plazo de 10 días que señala la ley, sin que el tercer
poseedor haya efectuado el pago de la deuda, ni abandonando la finca hipotecada. Procede en
consecuencia practicar el desposeimiento, conforme a lo dispuesto en el artículo 758 del Código de
Procedimiento Civil siguientes, por vía ejecutiva, por ser ejecutivo el título en que se fundamenta la
demanda de desposeimiento. Expresa que, en atención a que la deuda del tercer poseedor consiste en el
inmueble o finca hipotecada para el efecto de que tribunal lo aprehenda y ponga en remate para que con
su producido se pague el crédito adeudado garantizado con la hipoteca referida. La ejecución debe
recaer, conforme a lo establecido en el artículo 438 del Código de Procedimiento Civil, sobre el
inmueble hipotecado que posee el demandado, según las inscripciones de dominio indicadas.
El demandado se opone a la acción y deduce acciones, señalando que se encuentra plenamente
establecido que se le demanda en su calidad de tercero poseedor de la finca hipotecada, posesión que
según la actora se presume, por haber aceptado la herencia y tener la calidad de sucesor del
constituyente, por lo que no fue demandado en esta causa el causante, sino que el cesionario, el cual, en
concepto de la actora, debe responder de una obligación contraída por el causante, el cual a su vez
constituyó primera hipoteca para garantizar las obligaciones presentes y futuras que a cualquier título
contrajera con la actora su hijo, el ejecutado. Primeramente opone la excepción del 464 número 7 del
Código de Procedimiento Civil, esto es, la falta de alguno de los requisitos o condiciones establecidos
por las leyes para que dicho título tenga fuerza ejecutiva, sea absolutamente, sea con relación al
demandado, fundamentando primeramente esta excepción en la inoponibilidad del título ejecutivo,
indicando que es indispensable para que pueda prosperar la acción ejecutiva, que el demandado sea
tercero poseedor de la finca hipotecada, entendiéndose por tercer poseedor, el que ha adquirido la finca
hipotecada. En la especie, indica, no adquirió el inmueble hipotecado corno especie o cuerpo cierto del
causante, sino que sólo adquirió la calidad de cesionario sobre acciones y derechos y cuota hereditaria
de su cedente, el ejecutado, que en su calidad de heredero le correspondía con relación a diversas
personas, entre los cuales están los derechos que le corresponden sobre la masa hereditaria quedada al
fallecimiento de sus padres, por lo que no tiene la calidad de tercer poseedor de la finca hipotecada,
pues ninguna inscripción de dominio tiene que acredite la posesión de la finca, en los términos que
exige el artículo 924 del Código Civil, y la calidad de cesionario no lo hace tercer poseedor de la finca
hipotecada, no estableciéndose el procedimiento de autos para el desposeimiento de las acciones y