Datenreport 2002

Tab. 2: Wohnungen in Wohngebäuden 1998 nach dem Baujahr
Gebiet Wohnungen
Davon errichtet . . .
insgesamt
bis 1948 1949– 1978 1979 und später
1 000 1 000 % 1 000 % 1 000 %
Deutschland
Früheres
36 547,8 10 733,1 29,4 17 719,6 48,5 8 095,0 22,1
Bundesgebiet
Neue Länder
29 257,4 7 394,1 25,3 15 702,4 53,7 6 160,8 21,1
u. Berlin-Ost 7 290,5 3 339,0 45,8 2 017,2 27,7 1 934,2 26,5
Die Zahlen für die neuen Länder und Berlin-Ost weisen auf eine deutlich schlechtere
Wohnungsstruktur hin. Die Gebäude – und damit die Wohnungen – sind hier
erheblich älter als im früheren Bundesgebiet. Es wird ein großer Nachholbedarf
deutlich, der im Wesentlichen auf die geringere Neubautätigkeit in der ehemaligen
DDR und die zunehmende Verschlechterung des allgemeinen Bauzustandes der
Wohnungen zurückzuführen ist.
5.2 Größe der Wohnungen
Von den im April 1998 in Deutschland gezählten 33,8 Mill. bewohnten Wohnungen
in Wohngebäuden waren 20 Mill. von Hauptmietern sowie 13,8 Mill. von Eigentümern
bewohnt. Eigentümerwohnungen waren mit durchschnittlich 113 Quadratmetern
wesentlich größer als Mietwohnungen mit durchschnittlich rund 69
Quadratmetern. 73 % der Mietwohnungen hatten bis 80 Quadratmeter Wohnfläche,
während es bei den Eigentümerwohnungen 18,3 % waren. Dementsprechend
standen in der Größenklasse ab 80 Quadratmetern Wohnfläche 28,0 %
der Mietwohnungen 81,7 % der Eigentümerwohnungen gegenüber. Diese unterschiedliche
Struktur ist sicher zum größten Teil durch die Einfamilienhäuser
bestimmt, die meist über 100 Quadratmeter Wohnfläche haben und von ihren
Eigentümern überwiegend selbst bewohnt werden.
Von der Gesamtzahl der bewohnten Wohnungen lagen 27,5 Mill. im früheren Bundesgebiet.
15,7 Mill. waren Mietwohnungen, 11,8 Mill. Eigentümerwohnungen. Die
Eigentümerquote, die den Anteil der von den Eigentümern selbst bewohnten
Wohnungen gemessen an allen bewohnten Wohnungen ausdrückt, lag im früheren
Bundesgebiet bei 43,1 %. In den neuen Ländern und Berlin-Ost betrug die
Wohnungszahl 6,3 Mill., die sich in 4,3 Mill. Mietwohnungen und 2 Mill. Eigentümerwohnungen
aufteilte. Daraus ergibt sich eine Eigentümerquote von 31,2 %.
Im früheren Bundesgebiet war mehr als die Hälfte der Wohnungen größer als
80 Quadratmeter, in den neuen Ländern nur etwa ein Drittel. So war in Wohngebäuden
auch die durchschnittliche Fläche einer Wohnung im Westen mit
90,1 Quadratmetern um 16,7 Quadratmeter größer als im Osten.
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