Datenreport 2002

waren es 37 %. Damit hat sich gegenüber 1997 eine Verschiebung weg von den
Mehrfamilienhäusern und hin zu den Einfamilienhäusern ergeben. Ein- und Zweifamilienhäuser
werden im Wesentlichen von privaten Bauherren errichtet. Mehrfamilienhäuser
werden dagegen vor allem von Wohnungsunternehmen gebaut.
Für die Entwicklung der Wohnungsbautätigkeit sind neben dem Zinsniveau und
der Entwicklung der Grundstückspreise die Baukosten von besonderer Bedeutung.
Um im Jahr 2000 einen Quadratmeter Wohnfläche im früheren Bundesgebiet
zu errichten, mussten 1 254 Euro aufgewendet werden, 1997 hingegen waren es
noch 1 283 Euro, 1970 waren es 355 Euro und 1960 197 Euro. Diese Beträge umfassen
nur die reinen Baukosten, nicht dagegen die Grundstückskosten u. a. (zu
den Bau- und Grundstückskosten siehe 16.4). Je Wohnung waren 1997 durchschnittlich
129 050 Euro aufzubringen, wobei sich hinter dieser Zahl eine Bandbreite
von 179 617 Euro für ein Einfamilienhaus bis 88 811 Euro für eine Wohnung
in einem Mehrfamilienhaus verbirgt. Im Jahr 2000 haben sich die Kosten je Wohnung
im früheren Bundesgebiet auf 141 270 Euro erhöht, wobei jedoch die Kosten
pro Quadratmeter Wohnfläche auf 1 254 Euro zurückgingen. In den neuen Bundesländern
haben sich die Baukosten schon sehr stark dem Niveau des früheren
Bundesgebiets angenähert. 1997 beliefen sie sich auf 1 198 Euro je Quadratmeter
Wohnfläche bzw. 103 076 Euro je Wohnung. Für das Jahr 2000 lagen diese Werte
bei 1 123 Euro bzw. 114 887 Euro.
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