Datenreport 2002

9 Wohnverhältnisse und Wohnkosten
Rund zehn Jahre nach der Vereinigung bestehen weiterhin deutliche Unterschiede
zwischen den Wohnverhältnissen in West- und Ostdeutschland. Die massiven
staatlichen Subventionen haben dazu beigetragen, dass das Versorgungsniveau
mit Wohnungen – abgesehen von Engpässen in den Ballungszentren – ausreichend
hoch ist, sodass von dieser Seite kaum noch Druck auf die Mieten ausgeht.
Erstmals seit der Vereinigung haben sich daher die Mieten in Deutschland
im Jahr 2000 nicht mehr nennenswert erhöht (vgl. Abb.1). Die Mietbelastungsquote
(Anteil der Bruttokaltmiete am Haushaltsnettoeinkommen) von Hauptmietern
in West- und Ostdeutschland hat sich mit rund 25 % bzw. 24 % inzwischen
weitgehend angenähert.
Durch die verstärkte Wohnungsbauförderung mit steuerlichen Erleichterungen und
Zuschüssen wurde die Eigentümerquote (Anteil der selbst nutzenden Haushalte an
allen Haushalten) im Berichtszeitraum weiter erhöht. In Ostdeutschland ist diese
Quote vom sehr niedrigen Stand im Jahr 1994 mit 24 % bis zum Jahr 2000 auf
32 % gestiegen. Sie ist jedoch derzeit weiterhin erheblich niedriger als in Westdeutschland
(43 %). Der Abstand der Eigentümerquote zwischen Ost- und Westdeutschland
hat sich seit 1994 somit um rund vier Prozentpunkte verringert (vgl.
Abb. 1: Entwicklung von Miete und Mietbelastung
in Ost- und Westdeutschland 1990– 2000
Datenbasis: SOEP 1990– 2000.
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