Datenreport 2002

Tab. 1: Eigentumsstatus privater Haushalte in West- und Ostdeutschland
1994 und 2000
Wohnstatus Westdeutschland Ostdeutschland
1994 2000 1994 2000
in %
Selbst nutzender Eigentümer 39,4 43,4 24,1 31,7
Hauptmieter 56,8 53,4 72,4 65,9
Untermieter 3,9 3,2 3,5 2,4
Insgesamt 100,0 100,0 100,0 100,0
Datenbasis: SOEP 1994 und 2000.
Tab. 1). Auf der Basis von Befragungsdaten des SOEP können sowohl die objektive
Wohnsituation als auch deren subjektive Wahrnehmung durch die Wohnbevölkerung
analysiert werden. Bis zum Jahr 1994 waren in Ostdeutschland die
sprunghaften, jährlichen Mieterhöhungen und die erste Modernisierungsphase
abgeschlossen. Die ostdeutsche Bevölkerung hatte vielfach eigene Eindrücke von
den Wohnverhältnissen in Westdeutschland gewonnen. So beruht die Bewertung
der Wohnverhältnisse nun auch auf einem Vergleich mit dem hohen Wohnkomfort
in Westdeutschland.
Weitere Informationen zum Thema Wohnverhältnisse und Wohnkosten
siehe Teil I, Kap. 5.
9.1 Wohnsituation
Im SOEP können nur die Bewohner über die von ihnen selbst genutzten Gebäude
befragt werden. Daher ist eine Aussage über leer stehende Gebäude, die besonders
in Ostdeutschland das Bild in vielen Innenstädten bestimmen, nicht möglich.
Der Zustand der bewohnten Gebäude hat sich seit der Wende sowohl aus
Sicht der Mieter als auch der Eigentümer in Ostdeutschland erheblich verbessert.
Allerdings sind die Wohngebäude in Westdeutschland allgemein in besserem
Zustand als die in Ostdeutschland, das gilt besonders für die Gebäude, die
von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Ein wichtiger Grund dafür ist, dass
die Eigentümer in Ostdeutschland ein deutlich geringeres Haushaltseinkommen
haben als vergleichbare Haushalte in Westdeutschland; die Renovierung und Modernisierung
des Altbaubestandes kommt daher nur langsam voran.
Die Beurteilung des Gebäudezustands durch die Bewohner ist in Westdeutschland
seit Anfang der 90er-Jahre stabil: Der Anteil der Haushalte, die das Gebäude als
»gut« einschätzten, lag bei rund zwei Dritteln (Tab. 2). Dabei besteht zwischen Eigentümern
und Mietern allerdings ein deutlicher Unterschied: 86 % der selbst
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