Datenreport 2002

Für ein Drittel der Alleinlebenden im früheren Bundesgebiet betrug die Mietbelastung
weniger als ein Viertel. Eine gleich hohe Mietbelastung wiesen in den
neuen Ländern hingegen 45,6 % der Alleinlebenden auf. Im Übrigen waren Alleinlebende
bei den unteren Mietbelastungsquoten im Osten wie im Westen vergleichsweise
selten anzutreffen, dementsprechend häufiger bei den höheren. Zum
Beispiel mussten im früheren Bundesgebiet 37,2 % der Alleinlebenden 35 % und
mehr ihres Einkommens für Miete aufwenden, gut ein Viertel unter ihnen sogar
40 % und mehr. Auch in den neuen Ländern hatte gut ein Viertel der allein lebenden
Hauptmieter mindestens 35 % ihres Einkommens für die Wohnungsmiete zu
zahlen, etwa ein Fünftel unter ihnen mindestens 40 %.
Bei den Mehrpersonenhaushalten bzw. den Haushalten mit Kindern fiel die monatliche
Mietbelastung im Allgemeinen niedriger aus als bei den Alleinlebenden.
Das gilt insbesondere für die neuen Bundesländer. Hier wendeten zwei Drittel
der Haushalte mit Kindern weniger als ein Viertel ihres Einkommens für die Miete
auf. Entsprechend selten waren bei ihnen Mietbelastungen von 35 % und mehr
anzutreffen (14,2 %). Ähnliches, wenn auch weniger stark ausgeprägt, galt für
die Haushalte mit Kindern im früheren Bundesgebiet. Von ihnen gaben 45,3 %
weniger als ein Viertel ihres Einkommens für die Wohnungsmiete aus. Hohe Belastungsquoten
von mindestens 35 % hatten gut ein Viertel der Haushalte mit
Kindern.
Weitere Informationen zum Thema Wohnkosten und Wohnverhältnisse
siehe Teil I, Kap. 4., Abschnitt 4.5.2 und Teil II, Kap. 9.
5.6 Wohnungsbautätigkeit
Die Zahl der genehmigten und fertig gestellten Wohnungen im früheren Bundesgebiet
in Wohn- und Nichtwohngebäuden blieb nach einer Belebung der Wohnungsbautätigkeit
Anfang der 50er-Jahre bis etwa Mitte der 60er-Jahre relativ
konstant; in dieser Zeit wurden jährlich 500 000 bis 600 000 Wohnungen fertig gestellt.
1970 bis 1972 gab es einen starken Anstieg der Wohnungsbaugenehmigungen
bis auf rund 769 000 im Jahr 1972, denen mit zeitlicher Verzögerung die
Fertigstellungen folgten, wobei jedoch nicht alle genehmigten Bauvorhaben realisiert
wurden. Nach 1973 war ein starker Rückgang im Wohnungsbau zu verzeichnen,
der sich bis 1984 auf einem Niveau von etwa 350 000 bis 400 000 genehmigten
und fertig gestellten Einheiten pro Jahr einpendelte. Nachdem es 1988
mit nur 208 600 fertig gestellten Wohnungen einen Tiefpunkt im Wohnungsbau
gab, konnte in den Folgejahren wieder eine Zunahme registriert werden. Die Zahl
der Fertigstellungen betrug 1994 bereits wieder 505 200 Wohnungen. 1995 lag die
Zahl der Fertigstellungen mit 498 500 nur geringfügig darunter. In den Folgejahren
hat sich die Hochbautätigkeit weiter abgeschwächt. 1996 wurden 416 100 Wohnungen
fertig gestellt, im Jahr 1997 waren es 400 350 Wohnungen. Auch in den
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