código civil

DE IJAR COSAS (ARTS. 2H14, ;¿315) lH3
su naturaleza Las cosas que se encuentran por .';1 misnut« inmovilizadas,
como el suelo y todas las partes solidas ó fluida« que forman
su euperficie y profundidad: todo lo que e!;td incorporado al suelo
de una manera orqanica, y todo lo qUl~ se encuentra bajo el suelo
sin el hecho del hombre, conformándose así con la naturaleza de
las cosas, y dejando para las demás qtw se encuentran adheridas
al suelo de una manera permanente, la calificación de inmuebles
por accesión.
En esta parte nuestro Código ha seguido la mejor doctrina.
~ ()39.-DE LOS nmt:EBLES pon ACCESIÓK
Se dijo, que en rigor, lo único qne se «ncueutra iumovilizado
por su naturaleza, era el suelo y sus componentes; pero como
hay objetos que se unen y forman por decirlo así, parte, en cierto
modo, integrante de él; la ley ha debido considerarlos como inmuebles,
porque se encuentran inmovilizados, por eso dice el
arto 2315: son inmuebles POl' accesián las cosas mueble» que ....e
(Art. 2315.) Para juzgar de la accesión es necesario tener presente,
que el artículo se refiere á las cosas que el hombre ha agregado al suelo
dándoles un carácter de permanencia que antes no tenían. Así, una cusa
ó edificio cualquiera, que está formada (le materiales que son muebles
por su naturaleza, vienen á ser inmuebles por su unión permanente al
suelo, y por consiguiente lo serán todos los objetos que forman la casa,
como las puertas, ventanas, herrajes, etc" una vez que la unión ha
tenido lugar, entrando á formar el conjunto. Como dice Demolombe, los
materiales incorporados al suelo han perdido desde este momento su
individualidad propia, su substancia no sólo se ha alterado, sino que ha
perecido jurídicamente». La accesión es física y real, cuando la cosa adherida
al suelo adquiere inmediatamente su inmovilización: es moral,
intelectual ó ficticia cuando sólo queda inmovilizado por la intención del
propietario, de la que habla el artículo siguiente.
Son inmuebles por accesión material todas las construcciones que se
hagan ndhiriéndolas al suelo, senn superf'iciales ó snbterráneas, cualquiera
que las haga, sin perjuicio de los derechos que puedan tener los constructores;
pero es necesario que las construcciones estén adheridas físinaturaleza
eran muebles. Omue quod 8010 il/ll'dificatlt1' 8010 ('cdit.-Inst., De
?'e1', dicis. § 2H. Sobre este arttculo véase Demolombe, tomo H, desde en el n" !l(l.