código civil

CAPÍTULO Y
S 7~~). -DE LA EXTINCIÓN DEL DOMINIO
Por nuestra legislación uno de los caracteres principales de
la propiedad es su irrevocabilidad, como lo expresamos en el
arto ~510, pues considera al dominio como perpetuo; por excepción
se declara revocable cuando el título de transmisión llevara
la condición de revocarse en ciertos casos, como en las ventas con
pacto de retroventa ó en las con pacto comisario, previa declaración
judicial. La revocabilidad no comprende la extinción del derecho
de propiedad por desaparición ó destrucción de las cosas;
así, dice el arto 2604: el derecho de propiedad se extingue de una
(Art 2604.) Se deben tener presentes las reglas sobre la transformación
y accesión para determinar cómo se opera la extinción de la propiedad.
La destrucción total de la cosa se puede referir á su transformación,
como si de las uvas se hiciera vino, ó á su desaparición, como si "la
cosa se quema a reduciéndose á cenizas; en el segundo caso la desaparición
(le las cosas trae la extinción absoluta del derecho de propiedad, y
sólo parcial cuando quedaran despojos que pertenecen al propietario. La
propiedad es la posesión de la cosa, fundada en un título translativo que
la hace adquirir al que la recibe; así, cuando la posesión se pierde permaneciendo
el título que confiere el derecho para reclamarla, la propiedad
no ¡;.;e ha extinguido habiéndose limitado únicamente el derecho,
Cuando la propiedad se transfiere, la extinción sólo es relativa al que
la pierde, porque otro la adquiere; pero cuando la cosa se destruye, cesa
(le una manera absoluta. La posesión puede estar separada de la propiedad,
y en ese caso sólo confiere el derecho de posesión, cuando se ha tenido
la cosa durante un año, á nombre propio, y puede hacerse proteger
en ella: pero cuando no tiene título, sólo podrá adquirir la propiedad