código civil

DE LA roszsróx (AUT. 2441)
sobre los gastos necesarios, prolongando indefinidamente la entrega.
2° El poseedor de mala fe puede repetir las mejora« útile» que
luujan aumentado el valor de la cosa hasta lo concurrencia del
1na.lJ01' valor existente (art. 2441, la parte), porque no tendría
derecho alguno si no existieran. El mayor valor debe tomarse,
estimándose por el que tenía la cosa en el momento de la entrega.
Estas mejoras son compensables con los [ruto» percibidos
Ó que hubiere podido percibir (art. 2441, ~a parte), siendo cuestión
de hecho la de averiguar cuáles fueron sus frutos y su
importancia. Pierde las 'mejoras eoluniarias, pel'o puede llevarlas,
si al hacerlo no causase perjuicio d la cosa (art. 2441, últ. parte).'
(Al't. 2441.) El poseedor de mala fe está equiparado al vicioso, respecto
á los gastos necesarios, que no deben confundirse con los de conservación,
en cuanto ambos pueden reclamarlos; pero so diferencian en
que el de mala fe puede retener la cosa hasta que se le paguen y cobrarlos
aunque hayan dejado ele existir por caso fortuito, siempre que pruebe
que habrían perecido aun en po Ier del dueño: mientras el vicioso los
pierde y no tiene el derecho de retención.
En cuanto á las mejoras útiles que sólo se pueden repetir has: a el
mayor valor existente, si no e'Xceue el costo de ellas, pero sólo con el
objeto de compensarlas con los frutos que deba restituir: si pasaren el
valor de esos frutos ó si no los debiere, el dueño no las abonará. « Si
He invoca la regla, que nadie debe enriquecerse con daño de otro, d ice
Pothier, el propietario puede replicarle, que la equidad no le permite
obligar al propietario contra su voluntnl, ú hacer gastos que no quería
hacer, y que al hacerlos en una propiedad ajena, sabía IIue no tenía derecho
á cobrarlos; que si sus ga:,to,:,; no le son reembolsados no puede
qnejarse, pues es por su culpa llue los hizo, según la máxima: id 'j"ud
tadur injusto con la cláusula