código civil

HJO EXPOSICIÓN Y COMENTARIO DEI. CÓDIGO CIVIl, AHGE~TINO
terminado el contrato, si el arrendatario usando de su derecho
no las sacare; sucederá lo mismo, cuando el destino para que fué
introducida y que la inmoviliza momentáneamente, cesara por
voluntad del propietario, que cambiara de destino á la cosa. Un
teriales, si emplea otros de más valor y el propietario sin saberlo vende
el inmueble con todas sus adherencins, y antes de entregarlo tiene conocimiento
de la falta de su representante. En este caso decimos, indudablemente
el vendedor podrá pedir más precio por el inmueble en relación
al mayor valor de los accesorios ó sacarlos». El ejemplo no me
parece propio, porque comienza con construcciones y concluye con accesorios;
pero de cualquier manera que se considere la cuestión, la solución
es contraria á los principio». El comprador de buena fe nada tiene
que ver con lo que ha hecho el mandatario, ha comprado al propietario
un inmueble con todos sus accesorios por un precio determinado, y que
éste tenga una ó más piezas, ó tales ó cuales adornos de valor que ignoraba
el vendedor, nada altera su derecho; puede no obstante el propietario
ir contra su mandatario qne excedió sus órdenes; pero son cuestiones
con las que nada tiene que ver el comprador. No podrá exigirle
aumento de precio ni sacar las cosas que son accesorios del inmueble.
Cuando el mandatario tuviera su mandato de la ley, como el tutor ó
el marido pueden inmovilizar las cosas muebles por la introducción que
de ellas hicieran en el establecimiento, de .los objetos necesarios á la
explotación; pero no ROY de la opinión de Demolombe, cuando enseña
que el marido, separado de bienes, puede hacerlo en los de la mujer;
porque según nuestra legislación ésta tiene la libre administración de
los que le corresponden, arto 1302. 'Es necesario no confundir las cosas
que so adhieren al inmueble, con las que se introducen con la intención
de que formen parte de él; las primeras basta, en general, que estén adheridas,
para que adquieran ese carácter, Hin que importe la calidad de
la persona que las hizo, si es propietario de ellas; las otras es necesario
que las intro.luzca el propietario del inmueble, su representante, el UHUfructuario
ó el locatario en virtud de su contrato; no se trata, pues, de
mejoras como algunos creen. -- Comp. POTHlEH, Conuui., n? H3. ALBR y
Y RAe, § 1G4. DJ