código civil

DE I,A POSESIÓN (ARTS. 24()7, 24GG) 395
de que deduzcan sus derechos; cuando se trata de muebles, se
seguirá lo determinado por los arts, 1G12, 2210 Y 2279.
§ 689. -- DERECHOS DEL TENlmon ..\. LA RETENCIÓN DE IJA COSA
Las mejoras ó gastos necesarios, se toman como equivalentes
en la terminología del Código. y no hay dificultades á este respecto;
pero no se deben contundir con los gastos de conservación
para mantener la cosa en buen estado.
En las cosas muebles es fácil distinguirlos, porque se trata de
la alimentación de los animales; pero en los inmuebles se hace
más difícil, pues comprenden sólo las reparaciones que se llaman
locativas, y que son de cuenta del simple tenedor cuando es locatario;
pero que tienen privilegio cuando es depositario.
Los gastos necesarios son aquellos sin los cuales la cosa habría
perecido ó deteriorádose y que el propietario hubiera realizado;
esos gastos dan derecho á retener la cosa hasta ser pagados, sin perjuicio
del privilegio sobre la misma.
Cuando un simple tenedor para conservar la cosa hubiese hecho
gastos ó mejoras necesarias, tendrá derecho para retenerla hasta ser
indemnizado por el poseedor. (art. 2466); pero cuando se tratase
no se ha presentado ante el juez embargáudola: le bastará hacer constar
la entrega con intervención del reclnmante.-FREITAs, arto 3(i22.
(Art. 2466.) Cuando 01 simple tenedor hubiere cambiado la causa
de su posesión y pretendiere para sí la cosa, si fuere vencido en juicio,
esa circunstancia no lo constituirá en poseedor de mala fe, sino que lo
volvería á la causa de su tenencia, si aún existiera el contrato, y continuará
en este carácter. Así, cuando el locatario hubiera comprado la cosa
alquilada, á otro que el dueño de quien la recibió, y se atribuyere derechos
de dueño resistiéndola al poseedor, si fuere vencido, volverá á su
carácter de locatario. Cuando por abuso de confianza so hubiera couvertido
en poseedor vicioso, perderá el derecho de retención. arto 243ü, pero
no el privilegio para cobrar los gastos necesarios de conservación.­
Fm':ITAs, arto 3(i21.-Véansenrts. ;>HD, o!ll, l3~4, 1047, loRO, 1!)0(i,221H,
22R7, 2H9l, 3220, 322!},3H!12 Y3H3D.
Nota del I rr, Velez-Sa» ..«[ieid al art, 2467. -Sobre todo este capitulo véase
Proudhon, Dominio pricado, desde el n" 'lHl.
Palios de la ."'. C. N. - Aplic(1ciólI del art, 24(j(j. - Fenecido un juicio de