código civil

DEJ, nOMDHO DJo~ LAS COSAS (AUT. 2;)23) ¡)OÓ
La propiedad puede producir frutos naturales (Iue oorr('81'onderán
siempre al poseedor ele buena fe. Se entienden por frutos
naturales, los que la cosa produce espontáneamente, de una manera
orclinaria y periódica sin alterar su snbstancia; por industriales,
los que sólo se producen mediante el trabajo ó industria
del hombre; productos, son las cosas que se separan de la cosa y
que disminuyen ó alteran su substancia. Frutos ciciles, SP llruua u
á las rentas periódicas que se pueden sacar de la cesión del uso ó
goce de una cosa, como el interés dol capital prestado, el alquiler
de la casa, etc.
Las presunciones creadas por la lpy en favor del propietario
respecto de las construcciones y accesorios del inmueble se extienden
á.todos los derechos que forman el haz de los qUf' eonlJ)()J
nen la propiedad; así, cualquiera que reclame un derecho sobre la
cosa de otro, debe probar su pretensián, y hasta que no se dé esa
prueba, el propietario tiene la presunción de que su derecho es exclusiro
é ilimitado (art. 2523); es decir, la ley presullw la plenitud
de la propiedad. Cuando una persona pretende haber adquirido
una servidumbre por prescripción; en caso (le duda. respecto
de los actos permitidos el juez debe inclinarse dr-l lado de la,
libertad del inmueble, y resolver que han sirio actos de favor.
(Art. 2523.) Siendo la. obligación una restricción á la libertad del
individuo, el que quiere compeler á otro pflra que ejecute un acto cualquiera,
debe demostrar la existencia (le la obliaacióu; del mismo modo,
respecto á la disposición de la rosa, el que pretenda un derecho sobre
ella. debe demostrarlo, teniendo presente que los particulares no pueden
crear derechos reales, y no tendrán va lor si no están conformes con lo
determinado en el Código, Zaohnriu-, ~ 27L nota H.dice: «se lHl{'(10 considerar
á la propiedad como el derecho elevado á su más alta potuncia»
de donde se deduce quo los principios dol derecho de propiedad pueden
ser igualmente aplicados á las otras materias. Fr'aitas, art. 407H, dice
con más claridad: «el dominio tione en su favor la presunción de ser
perfecto, hasta qne no so pruebe lo contrario» y eso es 10 que quiero decir.nuestro
artículo.-Vónnse nrts. 2;)():) ú 2r)()~~ 27~)~, 2HO:),son y B044.
Nofa del Dr, Velez-Sal'slicld al art, :!:i:!.'I. - Zacluu-iaa-, § 27(;.
Fallo» de la edll/. de Ape], de la ('ap.-Aplicación del a rt, 2:i2.'l.- Ví'll!'P fallo
al nrt. 2f.OB.-.lul'. Civ., V, iJ!.2, I-iín·. 2 R •