código civil

DE LAS COSAS (ARTS. 2327, 2328, 2831) 203
'1niS11Zas, y por sí mismas, corno sería un terreno, una mesa, que
existen por sí; mientras son cosco, accesoria«, aquellos crota existencia
y naturaleza son determinadas pOI' otra cosa, de la cual dependen,
ó d la cual e.,tán adheridas (art. 2328J, como las cosas
que se pusieran sobre el terreno, ó el paño qne se fijase en la
mesa; así, las cosas que natural ó artificialmente estén adheridas
al suelo, son C08as accesorias del suelo (art. 2331); pero como á
leza son determinadas por ellas mismas. Esta división tiene gran importancia.
- Comp. DE)IOLmIBE, IX, n? 53, y 1\1.\YXZ, § 11Ro
(Art. 2328.) Las cosas accesorias son las que están consideradas
como subordinadas á otras; así, las puertas ó ventanas de una casa son
accesorios de ella, como el timón de un buque es accesorio de él. Las
cosas muebles que se encuentran ligadas entre sí pueden ser consideradas
la una como principal y la otra como accesoria, arts. 2333 y 2335.
La ley 100, § 3, lib. 32, Dig., trae el caso del legado de un vaso de
Corinto, en que se consideran como accesorios el pie sobre que está sentado,
si es de la misma materia. aunque no esté unido á él, Y la 1. 17,
§§ 5 Y 7, tít. 1, lib. 19, Dig., trae otros ejemplos. - Véase FREIT.\S,
arto 3GU.
(Art. 2331.) La teoría de que todo 10 adherido al suelo de una manera
permanente viene á formar parte de él, tiene aquí su aplicación, y
en este sentido se puede decir, que siendo el suelo la base sobre que
descansan todas las cosas materiales, es el único principal .Ytodo 10 llemás
que se le incorpora por accesión viene á ser accesorio de él. Freitas,
arto 376, es más completo cuando dice : «las cosas que están ó (',..;11(­
rieren. natural ó artificialmente adheridas al suelo rJti las cosa» adherida»
al suelo JJOI' (;lproducida«, son accesorias del suelo.» - Yéanse nuestros
arts, J4D5, 2319, 232R, 2519, 2:")20, 2;)71 y 259.. :1.
No se debe confundir 10 que es accesorio del suelo con 10 que es inmueble,
porque los edificios son inmuebles y son accesorios del suelo.
¿Cómo deben estar adheridas las cosas al suelo'? Baudry-Lacantinerie
y Chauveau (lli{'l/('s. n? 2G), dicen: «comprende ciertamente todas
las construcciones adheridas al suelo por cimientos ó por pilotes;
todas las que incorporadas al suelo pueden ser consideradas como parte
Nota del Dr. Velez-Sars'[ield al arto 2.'127.-Demolombe, tomo !I, n" 53.
]t.'ola del Dr. Velez-Sarsf'ield al art. 2.':28.-)Laynz, § 1lH.