código civil

~32 EXP~SICIÓN y COMENTARIO DEI. CÓDIGO CIVIL ARGENTINO
rios al inmueble, las hipotecas que lo qracalias: cuando entró en la
posesión, los dineros JI materiales iuoertidos en mejoras necesarios
ó útiles que existiesen al tiempo de la restitucián de la cosa
(art. 2427); porque sólo debe pagar el reivindieante aquello que
más cln.ridad la idea del artículo al decir: «para que el poseedor haga
HUYaS los frutos de la cosa reivindicada. no basta que sean percibidos
por él durante su posesión de buena fe, si no corresponde al tiempo de
su posesión; ni basta que correspondan al tiempo de su posesión, si fueron
percibidos cuando ya era poseedor de mala fe », Vendo los frutos
que debo percibir dentro del año, si soy demandado antes que se perciban,
(lobo el precio recibido, es el primer caso del artículo; en el momento
(lo percibir los frutos soy demandado, aunque esos frutos correspenden
al tiempo de mi posesión de buena fe, no los hago míos porque al
percibirlos so que mo disputan el derecho, es el segundo caso.
Ha ocurrido el caso en que 01 administrador provisorio de una sucesión
eut regó al heredero presuntivo los bienes hereditarios con los frutos
(ple habían producido, éste los hizo suyos como poseedor de buena fe;
así lo han resuelto varias cortos francesas, en virtud del efecto retroactivo
qua produo la aceptación de la herencia, pues se le consideró poseedor
desde que la sucesión le rué deferida. Dernolombe critica sin razón
esas decisiones.i--Domp. DE~IOLO~IBE, IX, n" G21. ::\IARCADÉ, al art. 549.
POTHIEH, Propiciku], n? BB7.--Véanse arts. 124, :,)90, 23:,)() á 23G2, 2414,
241;-" 2424 á 2/;2li, 2FG4 y 2~lii).
(Art. 2427.! La teoría de las mejoras Ó gastos necesarios, útiles y
vol untru-ios de (ille se habló en los arts, ;)H~l á ;)~11 se funda en esta regla
(le equidad que nos ha legado el Derecho Romano: nadie sin injusticia
puedo enriquecerse á costa ele otro; así, tallo provecho qne reciba el reivinclicante
por los gaRtos hechos en la cosa reivindicada deben ser abo-
'yo(a del I)r, Vetes-....a rsf iet«! a; art, 2-12.'1.-L. BP,'fit. :2H, Parto sn.-cód. FrancÓ~.
arto ;l4!1.-Xapolitallo, arto 4'j·1.-D(~ Luisiana, arto 4!'4.-L. lB';, Dig. De reo.
,jllri,v.-L. 2;,. 'rito 1, i.n, 22, Dig-.-La Ley citada de Partida y la L. 22, rit.32,
Lib. ;l. Cód, Rc-mn.no, disponíun lo coutrar!o respecto de los frutos existentes
.r 110 consumidos, La Ley de Partida exceptúa los frutos naturales que son las
críus y dl'mús producciones dI' los u.nima les.
í
Fallos de lo ('';111. de Apel. de la COJ,.-Jpli(·a(·i(;1I del 01'(. 2-12.'t.-EI acreedor
por f'rut os, ca rer-e de prh·i!eg'io.-.J u r, 'nm .. \"1. 4:':10, Sér. 1 R •
~~o puede ~I'r r-ondenudo á su ck-volur-ióu. el poseedor que tenía derecho á
una parte dI' lo posr-ído. mientras no se justif'ique que In porción reivindicada
podla producirlos aun separada (h~ la parte que reconoció el derecho del
posee(lor.-Jur. Ci v., J, ;,2B, Sé r, 2 R •