código civil

604 EXPOSICIÓN Y COMENTARIO DEL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO
propietario que tenga capacidad para enajenar, y el que la reciba
ser capaz de adquirir.
del contrato, y no lo fuera en el de la tradición, no habría transferencia.
Puede ser capaz el que hace la tradición en cuanto al consentimiento
y enajenación; pero si no tiene la cosa ofrecida porque otro la
detenta, sería imposible la tradición.
La capacidad de adquirir del que recibe la cosa debe ir acompañada
de la intención ó ánimo de adquirirla para sí, porque si no lo tuviera
no habría transmisión de la propiedad.
Debe hacerse una excepción al principio general de que la tradición
del inmueble hecha con título suficiente basta para transferir el dominio;
porque en la venta al contado, aunque se haga la tradición, no se
transfiere el dominio hasta que no ¡;;e hubiere pagado el precio, y el
vendedor puede reivindicarla aún de manos de terceros poseedores,
arto 3f)23.
Cuando la tradición se ha hecho por el que no era el propietario,
transferirá la propiedad si el dueño la aceptara posteriormente.­
Comp. )IA vxz, § 192. POTHIEr., Propiedad, nOS 194 y 2]8. CÓD.DECHILE,
arto (¡7(),1. 20, tít. 1, lib. 41 Y 1. 54, tít. ]7, lib. 50, Dig.-Véanse
arts, ;)77, 73H Y 73!1, Hl40 á 1045, 2355, 2377 á 2383, 2392, 2393, 2399,
2G02, 2603, 260!1, 32G5 Y 4010.
Sola de! Dr. Velez-Sarsf'ietd al art, 2601. - LL. del Tit. 30, Parto 3". Sobre
la materia, :\laym:, § I!i2.-Este autor trata de todas las condiciones que debe
tener la tradición translati va de dominio.
Follo» de la ...... ('. S.-A.plicacióll del arlo 2,jOJ. - Cada estado tiene poder
exr-Iusivo (h, legislucióu sobre los bienes ralees situados en su territorio, y éstos
no pueden ser poseídos, adquiridos ni vendidos, sino conforme á las leyes
ó estatuto real de la tierra donde estén ubicados, - XVI, IR
"ara que se perfeccione el contrato de compraventa de inmuebles y se adquiera
el dominio, es necesario la tradición al comprador.
Esta tradición dehe ser real, ó siquiera si mbólica, expresándose en el titulo
que el «ornprarlor se da por recibirlo. - XXI, 117.
Para qlle sO'admita la demanda de desalojo fundada en el dominio, es necesal'i(.
probar la adquisición de éste.
El dominio de una cesa inmueble no se adquiere con el solo titulo.
Es necesario que éste sea seguido de posesión adquirida por la tradición. ­
XXXII. 301.
Fallo., de la ['dm . de Apet. de la Oap.-Aplicación del arlo 2fiOJ.-Pa¡:a que
la arcióu reivindicatoria prospere, el demandante debe justificar que había adquirido
por medio de la tradición trunslativa de la posesión, el dominio del inmueble.
-.TUI'. Civ., VIII, 301, Sér, B R •
La escritura pública, como titulo tran...lativo del dominio, no basta para exi-