código civil

DI;: LAS COSAS (AUT. 2316) 187
bién inmuebles las cosas muebles que se encuentran puestas intencionalmente,
como accesorias de un inmueble, por el propietario de
éste, sin estarlo físicamente, diferenciándose esencialmente de los
para el trabajo agrícola en los predios rústicos; las máquinas, alambiques,
calderas y demás utensilios en los establecimientos fabriles, con
tal que sean esenciales á la industria. Deben ser puestos por el propietario
ó su representante, si lo fuere por el usufructuario se considerarán
inmuebles mientras dure el usufructo. El poseedor de buena ó mala fe
será reputado para este efecto como propietario; pero las que colocasen
los arrendatarios, locatarios ó meros detentadores no se considerarán
como inmuebles, á no ser en el caso del arto 2320, en que el locatario lo
hiciese en cumplimiento de su contrato. El locatario no puede convertir
una cosa inmueble por su destino, pero puede hacerlo por su adhesión al
suelo.
Si los instrumentos y demás accesorios se consideran como inmuebles,
resultará que no podrán embargarse como muebles, y lo serán en
su calidad de inmuebles.
Para que las cosas mueble queden inmovilizadas es neeesari~:
1° Que hayan sido colocadas sobre un fundo.
2° Que hayan sido puestas en el interés del inmueble; es decir, para
su explotación ó servicio.
3° Que hayan "ido colocadas por el propietario del inmueble ó por
su representante.
4° Que el propietario del inmueble sea al mismo tiempo dueño de
las cosas introducidas en él.
No es una condición esencial el que la" cosas sean colocadas de una
manera perpetua, basta que resulte de alguna de las condiciones enunciadas.-Comp.
BAl'Dla·-LAcAXTIXERIE, y CHAcvEAr, ob. cit., n? no.
Sola del Dr. Velez- ....·ol's{ield al arlo 2.'lJ(j.-LL. 28, 2i1Y 31, Tít. 5, Parto ;)".­
Zacharíro, § 254, .Ynotas ti y sig-uientes. En el caso del articulo, el principio de
la accesión no está en la naturaleza de las cosas, com .. cuando se trata de la
parte que sirve á componer el todo; existe únicamente en la voluntad de la
persona que, colocando sobre el fundo objetos muebles, los ha consag-rado al
uso perpetuo de ese fundo. Esta voluntad, que diversas circunstancias deben
hacer presumir cuando es el propietario del fundo quien ha hecho la colocación,
no debe sin embarg-o presumirse jamás cuando la colocación emana de
un tercero, que no tiene ningún derecho sobre el fundo, como el arrendatario
ó usufructuario.-Véase Demolombe, tomo !l.
La accesión moral, la relación intima entre el inmueble y el objeto mueble,
dice Marcadé, existe algunas veces por la naturaleza misma de las cosas.
Los pescados de un estanque, las llaves de una casa, forman un todo con los