código civil

504 EXPOSICIÓN Y COMENTARIO DEL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO
perjuicio de lo dispuesto en los arts. 2329, 2424 Y 2444, respecto
de los productos de que no hubiere aprovechado. Con relación á
los frutos los hará suyos siendo poseedor de buena fe.
La propiedad comprende también los emolumentos pecuniados
que pueden obtenerse de ella, salvo el caso que un te1'Ce1'O tenga
el derecho de gozar de la cosa, y la excepción 'relativa del poseedor
de buena fe (art. 2522, 21\ parte).
Francés, cuya crítica salva el nuestro en el arto 2520, y en el presente.
El artículo habla de los frutos y comprende también los productos,
cuando la cosa se ha tomado en plena explotación, como si se hubiera
comprado una cantera que el enajenante explotaba: lo que se desprende
de la nota del doctor Velez-Sarsfield al arto 2444, cuando dice: «se deben
restituir los productos obtenidos de minas ó canteras qUl'- no estaban.
abierta» ruando entro "11 posesion, La regla general es que todos los frutos
ó emolumentos de la cosa pertenecen al propietario; la excepción
tiene lugar cuando otro los toma porque tenga el goce ó uso de la cosa,
como en el caso del usufructo legal de los padres, ó cuando así se hubiera
establecido por convención especial, sin que sea suficiente para
desvirtuarla, el decir, que esos frutos se toman á nombre del propietario;
porque si por cualquiera causa no tiene derecho de percibirlos, la excepción
se impone.
Rossi demuestra con argumentos incontestables, que los beneficios
producidos por una fábrica, no son frutos de esa fábrica, sino productos
del trabajo y de la industria del que la explota, así como del empleo de
los capitales.
La excepción relativa al poseedor de buena fe consiste en que é-ste
haco suyos los frutos percibidos durante ese tiempo, porque se le ha reputado
dueño, y tampoco sería una excepción según los que critican la
reducción del artículo, porque es á título de dueño que los ha percibido.
El artículo eH tomado de Aubry y Rau, ~ l!)2, n? 3, suprimiendo esta
parte que daba lugar á la crítica, ri titnh, ,Ir-'/I"'"s[6I1; porquo en realidad
no la hay desde qne forman un todo con la cosa mientras están unidos,
y cuando se separan en vez de haber accosión, hay sepnraeión.c--Comp.
DE~I()LmlJn-:, IX, n? ;-'73. eÓD. FRAlliC;¡::H, arto 54G. FRr~ITAR, arto 42 W,
n? 2. eÓD. DE CHILE, arts, ü4G y G4R-Véanse ar ts. 232H á 2BB1, 2))42
n" 2, 2423, 2444 Y su nota, 2G1B, 2f)lR, 2wn y 2H(~7.
Not« del /)1'. Veiez-Farefietd. al art. 2fj22. - Cód. F'rancés, arto ;;47.