código civil

502 EXPOSICIÓN Y COMEXTAHIO DEL CÓDIGO CIVIL ARGEl\TINO
me dueño del terreno que cubre las aguas, como el canal hecho
por la mano del hombre, que sirve para alimentar un molino
ó establecimiento fabril, se reputa del dueño del establecimiento,
pero no se admite la presunción, si fuera un arroyo
natural. La presunción puede aún extenderse hasta admitir la
propiedad del terreno comprendido entre la distancia en que los
árboles están colocados, de la propiedad vecina, y el límite con esa
propiedad, como en el caso del arto 21;28.
Por el contrario, la ocupación del espacio aéreo no crea presunción
alguna sobre la propiedad del terreno que venga á quedar
comprendido entre las líneas perpendiculares; así, el propietario
de una casa cuyo alero volado se extendiera sobre el terreno vecino,
no tiene la presunción en su favor respecto del espacio que
comprenda «l alero; por consiguiente, la propiedad de obras establecidas
en el espacio aéreo, que se encuentran sobre el terreno, no
causa la presunción de la propiedad del terreno; ni la propiedad
de obras bajo el suelo, corno una cantera, bodega, etc., tampoco
crea en [acor del propietario de ellas una presuncion de la propiedad
del suelo (art. 2521).
(Art. 2521.) La presunción de derecho establecida en favor del
propietario del terreno, para considerar como propias las obras hechas
en é l ó como accesorias, no tienen lugar respecto de la proposición contraria.
En efecto, si la propiedad (101 terreno supone la del espacio aéreo
comprendido en líneas perpendículas, la propiedad de las obras establecidas
en ese espacio que se encuentra por encima del terreno, no pueden
hacer suponer la propiedad de éstos, porque la propiedad de 10accesorio
no hace ¡·mponer la de lo principal. AH!, la propiedad de un edificio hecho
sobre el propio terreno, cuyo alero pasara la línea perpendicular del terreno
vecino, no haría Huponer la propiedad de lo comprendido entre el
alero y la pared; y como dicen Aubry y Ruu, ~ 1!l2, n? 2, no se admitiría
en su favor sino una Himple presunción de hecho susceptible de ser
combatida por otras presunciones de la misma naturaleza, y con mayor
razón por una posesión anual ó treintcnaria. Debe suponerse en efecto,
que el propietario (lel edificio se ha conformado á la disposición del
arto 2fiHo, haciendo caer las aguaH sobre HU propio terreno.
Se ha creído encontrar un error un la reducción del articulo cuando
d ice: (da propiedad (le las obras estnhlueidaH en el espacio aéreo, que se
cucnrntrnn sobre el terreno» refiriéndose á laH obras y no al terreno que