código civil

594 EXPOSICIÓX y COMEXTARIO DEL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO
tras formen parte integrante del suelo donde están incorporados,
no podrá hacerlo sin necesidad de examinar, como en el derecho
troversi a entre los jurisconsultos, aceptando la conclusión aconsejada por
Demolombe, quien exceptúa los árboles y las plantas que se alimentan,
crecen y transforman en el suelo, existiendo una especie de identificación,
más bien que una accesión, pues á decir verdad, al fin de cierto
tiempo no son los mismos árboles, ni las mismas plantas; pero no
se debo aceptar la excepción, porque nuestro artículo no distingue,
autorizando la reivindicación cuando las cosas estuvieran separadas del
suelo. siendo una excepción al principio del arto 2762.
La edificación comprende las construcciones hechas sobre el suelo y
las realizadas en su interior, COlUO conductos de desagüe, acueductos, etc.
Para que los materiales se adquieran por accesión, es necesario que se
inmovilicen por su incorporación al inmueble; pero no, cuando sólo lo
estuvieran por su destino.
t-ieha estudiado la resolución que podría darse á un contrato sobre
demolición, cuando el dueño del edificio se negara á ejecutarlo. Creo,
con Demolombe, que si en caso de robo, el dueño de los materiales no
puede reivindicar los robados, haciendo demoler el edificio contra la
voluntad del dueño, menos podrá hacerlo en virtud de un contrato. La
ley, teniendo en vista un interés general, no ha permitido la demolición
de 10H edificios contra la voluntad del dueño, y la misma razón existe
en uno :r otro caso; por consiguiente, la obligación se resolvería ea una
de pagar daños y perjuicios, siendo éste un caso de excepción al principio
del arto WH.-Comp. DE~IOLmmE, IX, n? (j68. FREITAS, arto 41H8á
41!11.CÓD. FRA:\U:S, arto 554, y )L\R