código civil

184 EXPOSICIÓN Y COME~TARIO DEL CÓDIGO CIVIJ, ARGENTINO
encuentran realmente inmoeilizadas pOI'su adhesión física al suelo ,
con tal que esta adhesián tenga el cardcter de perpetuidad, como
lo son los edificios y construcciones que se hicieran en él, sea por
el propietario mismo, ó por un tercero que tuviera un derecho
ele uso ó goce del suelo, como el usufructuario.
Cuando las construcciones 110 fueren hechas por el propietario
ó por el que lo representa, el tercero que las hubiera realizado
no adquiere sobre ellas un derecho real; así, no las puede hipotecar,
ni serles embargadas y vendidas por sus deudas,
camente por cimientos ú otras cosas que los hagan formar un todo con
el suelo; así, no lo serán las casillas de madera ó cosas semejantes que
se hacen temporariamente, ni las que se han adherido momentáneamente
á un edificio en mira de la profesión del propietario.
Las semillas sembradas por el propietario, como los árboles plantados,
vienen á ser inmuebles por su incorporación al suelo con el que forman
uu todo, Pero la calidad de inmuebles que protege á las cosas que
forman el suelo ó están adheridas á él, cesa, desde el momento de su
separación, y se convierten en muebles: así, los materiales separados del
edificio, las piedras sacadas de la cantera, la tierra misma separada del
suelo, vienen á ser muebles, Cuando los materiales se han sacado de una
construcción para volverlos á poner inmediatamente son muebles por la
separación, sin que se haga distinción entre el. caso de demolición voluntaria
r) for:wda.-Comp. DK\IOLmIBE, XI, nI)" 101 y sig., y l\IARCADÉ, al
art. ;-)2::', n" !-3?")O.
Se corrigi» la palabra ((r1/I('siÓlt por la de (((·N'''';';II. El proyecto de
CÓI1. Civil Alemán, ~ 7HI, sólo considera inmuebles al suelo y las cosas
Iigadas ú él como parte integrante; por ejemplo, las construcciones, y
como parte integrante de ellas, las cosas que se agregan para su edificaciún,
si su reunión no tuviere un fin temporario, § 7H3.- Véase
FHI':IT~\S, arto B!JR
Baudry-Lacantinerie y Chauveau, dicen: C(los materiales con los que
se construye un edí ricio son, en el momento en que se les emplea, cosas
asencinl meute muebles; vienen á ser inmuebles á medida que se las
incorpora en 01 edificio: porque el edificio del que vienen á formar en
adelanto una part« nccosru-ia, 8S el mismo inmueble, como parte integrante
del suelo, del (1'le no se pueden separar sin destruirlo, ó por lo menos
en la caIidad (l~ accesorio». {J/IIIIf' (/"0(/ S% ;/lfl'fli/i('((ful' S% t-nlil, dice
la ley romana. De donde resulta, (1'10 las construcciones son inmuebles
por incorporación () accesión, más bien que por HU naturaleza, y no hay