código civil

DE JJA POSESIÓN (ART. 237H) 27&
del mismo dueño, no necesita de acto material alguno, continúa
poseyendo para sí y en su nombre, en vez de hacerlo para el
enajenante. Basta la voluntad del dueño y la del adquirente, para
qne la posesión se adquiera.
Cuando la ley exige actos materiales para la posesión de los
inmuebles, no por eso prohibe que puedan adquirirse en propiedad
si n un hecho relativo á la cosa misma, cuando se ha estado en
posesión de ella, y así debe entenderse, que cuando el arto 2379
ó de cualquier otra manera para el comprador, éste no puede adquirirla
sin un acto que lo ponga en presencia de la cosa.-FuEITAS, arts. ;3752
y 375;3. SAVIGXY, § 27.-Véanse artículos citados en la nota anterior.
(Art. 2379.) Los actos materiales pueden consistir en ponerse en
presencia de la cosa, verla, etc., así como en ejercer actos posesorios.
Estos actos siempre deben existir en la posesión adquirida por la tradición,
con excepción del arto 23f'Hj, Y del constituto posesorio, y
se deben ejecutar por el que da la posesión y el que la recibe; pudiendo
consistir en la entrega de las llaves de una casa, que es la posesión ficta
ó en la detención material, que es la posesión real. En la posesión ficta
ó simbólica, si es de una casa, bastará que esté desocupada para qne la
entrega de las llaves, hecha por el poseedor, haga adquirir la posesión
Palios de la S. -: N.-Aplicación del arto 2.'178.-Los derechos reales del
acreedor prendario, sólo se adquieren con la posesión real de las cosas dadas
en prenda.-XX, 4()2.
La declaración del deudor de darse por desposeülo y de tener las cosas á
disposición del acreedor, no suple la tradición y posesión real que exig-en las
leyes.-XX,4li2.
La compra en remate público coustituye un contrato perfecto, y siendo
seguidu de posesión, transfiere el dominio al comprador.-LY, 272.
La venta que posteriormente líag-a á un tercero el antiguo propietai-io del
inmueble, dándose por desposeído de ()I, 110 puede confei-ir á éste ningún (lert>cho
de domlnío.c-Lv, 272.
La reivindicación del inmueble que, en tales coudiciones, entabla este tercero
contra el primer comprador, carece de razón probable para liti~ar.­
LV, 272.
Fa((08 de la ('';711. de Apel, de la. ('ap.-Aplim!:i(¡" del arto 2.'/78.-Son cireuustaur-ius
que hacen presumir la símulncíóu la falta de tradición real y
ef'er-tiva del inmueble, el anticipo del precio y la amistad intima entre vendedor
y comprador.c-Tur, Ci v., VIII, ;)2B, SÓI'. 1 R •
El vendedor está oblig-ado ti hacer la tradic-ión material del inmueble vendido,
sin q\H' sea bastante la munífestm-ióu hei-hn declarándose desposeído en
el instrumento (h~ venta.-Jur. Civ .. IX. 112. Sér, -l",