código civil

204 EXPOSICIÓN Y COMENTARIO DEL CODIGO CIVIL ARGENTINO
su vez esas cosas por su adhesión, vienen á formar un todo con el
mismo suelo, de ahí resulta que. las cosas que están adheridas el
las cosas adherentes al suelo, como á los predios rústicos ó urbanos,
son accesorias d los predios (art. 2332), y como tales deben
considerarse con relación á éstos.
Son cosas accesorias, como frutos ciciles, las que procienen. del
uso ó del goce de la cosa que se ha concedido á otro, y también las
que provienen de la prioacián del uso de la cosa. Son igualmente
[rutos civiles los salarios ú honorarios del trabajo material; ó del
trabajo inmaterial de las ciencia ., (art. 2330); por el contrario,
los [rutos naturales y las producciones orgánicas de una cosa [orintegrante
del fundo, poco importa que sean interiores ó exteriores.
Así, no solamente las casas de habitación, granjas y almacenes son inmuebles
por naturaleza, sino también las consrruciones, pozos y galerías
11. De modo que las construcciones deben presentar como condición
indispensable, su adherencia física al suelo, pues si no tuvieren cimientos
ó pilotes, se reputarían provisorias, como las casillas de madera
y otras construcciones semejantes. - Véase CÓD. CIVIL ALE~IAN,
~§ D4 Y !Jij.
IArt. 2332.) Como hay cosas que están adheridas al suelo que las
ha producido, éstas continuarán siendo accesorias de él, así como las que
se le adhiriesen: pero cuando hubiesen sido adheridas artificialmente,
COIIIO los predios urbanos, las cosas adheridas serán accesorios de ellos
y 10:-; predios la cosa principal, aunque éstos, á su vez, continúen siendo
accesorios del suelo. - FHEITAS, arto 077.
(Art. 2330.) Los frutos civiles son: las rentas de la tierra, como el
de los predios rústicos 1) urbanos; la de los capitales en circulación,
el alquiler de los semovientes, rentas vitalicias Ó intereses del dinero
y finalmente, el trabajo remunerado del hombre bajo cualquier forma
que se manifieste, sea material ó inmaterial. Todos estos frutos Ron accesorios
de la cosa H4, y FHI':ITAS, arto i37i3.
Fotlo» de 1" ('(Í1II. de Ape', de lo ('a}J.-AjJli('(lció/I riel arto 2881.-Rl que judíeia.lmente
ha entrado en posesión dld terreno, t ir-ne derecho á percibir los alqui
le rr-s (¡ rentas de lo!' ed if'ir-ios que en M existan.c-Tur. Cív., XIV, lfl(:, S{~l'. 4 11 •