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DE IJA POSESIÓN (ARTS. 24Gl, 2-1(iO, 24(2) 389 dor en el sentido jurídico, porque tiene la cosa á nombre del dueño, reconociéndole su dominio. Los simples tenedores se pueden dividir en dos grandes grupos: 1°, aquellos que se han creado un derecho personal de goce en la cosa, pero que la conservan para su dueño; y 2°, los que la tienen á nombre de otro, sin haberse creado un derecho personal para detenerla. En el primer grupo se encuentran: 1°, los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho personal el tener la cosa, como el locatario ó comodatario, Ó el depositario con facultad de usarla (art. 2462, n° 1); 2°, el que transmitió la propiedad de la cosa, y se constituyó poseedor tí nombre del adquirente (art. 2462, n? 3),. (Art. 2462, n? 1.) El locatario, como el comodatario, tienen un derecho personal de uso, pero no lo tiene el empresario que recibe los materiales en la locación de obras, porque su tenencia no es de goce de la cosa. El comprador condicional que hubiere recibido la cosa antes de la condición, es considerado como administrador. arto uno, n" 2, y su tenencia no es de goce, á menos de estipulación expresa en contrario. -E'REITAR, arto 3n17, n? 1.-Véase arto 22G5. (Art. 2462, n? 3.) Este es el constitum JJOssfssoriulJI que algunos niegan que exista en nuestro derecho contra el texto de este articulo. El inciso entendido, tal como expresan las palabras, tiene en su favor la claridad, y no es ele buena interpretación desechar lo claro para tomar lo dudoso, admitiendo que el arto 237H lo fuera; pero allí se trata de la simple declaración do darse el enajenante por desposeído, mientras aquí ha tomado el papel de locatario ó de simple tenedor. No hay necesidad Fallos de la S. C. S.-Aplicación del art, 2·Jfi2.- Fenecido un juic-io de reivindicaeión (le un inmueble en favor del adoro el poseedor del fundo se convlerte en un simple tenedor de la eosa.--XIV. 44!I, El poseedor del fundo no puede ejercitar el derecho de retención en virtud de mejoras de las que 110 ha sido declarado acreedor, y sobre las que pende un juir-io por scparado.---XIV, 44!1. El arrendatar-io 110 puede ontablar contra el suc-esor del propietario que le pide el inmueble por ('p:mci())) del arriendo, 1:'1 inu-rdicto de retener. so pretexto dé haber tratado ('011 el propietario la venta de dic-ho inmuehle.-XXIX. 411li. Contra el detentador do la cosa, cuya posesi óu se reconoce pertenecer á una sucesión, procede pI interdicto de recobrar á fuvor del comprador d.e 10:- dpre 1'110:- hr-redltarios de la misma. - LYI, 3';S. Los arrendatarios 110 poseen, y sólo adquieren la tenencia de la «osa el uso.-VII, 31!'.
390 EXPOSICIÓN Y COMEXTARIO DEL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO creándose un derecho para gozar de ella; esto es lo que los autores llaman el constituto posesorio,que no debe confundirse con la disposición del arto 23tH, en que el tradente se da por desposeído ó declara que da la posesión sin realizar acto alguno; porque en el caso presente la tradición se adquiere por el nuevo poseedor, desde que otro en su nombre entra
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íNDICE (j21 §. §. G33-Derechos d
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ÍNDICE 623 §. §. CAPÍTrLü VI D
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