código civil

ACCIOKES POSESORIAS (ART. 2498)
-l-l5
la posesión consistiese en obra nueva, que se comenzara el hacer en
terrenos é inmuebles del poseedor, ó en destrucción de las obras
existentes, la acción posesoria sera juzgada cornoacción de despojo,
confundiendo et remedium spolii, con las acciones posesorias propiamente
dichas, mientras si fuera en terreno que no sea del poseedor,
se concede la acción de turbación de la posesión.
En derecho romano se concedía la acción operis noci nunciatio,
que era más expeditiva, cuando la obra se hacía en terreno
á quien se le hace; pero si se hace alguna obra sobre su propio fundo,
que deba perjudicarnos, entonces la intimación de suspender es necesaria.
Y si aquel que hace la obra sobre nuestro fundo, se obstina en
continuarla, será muy justo intentar contra él el interdicto establecido
contra la violencia ó la clandestinidad, quod ri, out clanr, ó el interdicto
de uti jJossir/f'tis para mantenerse en la posesión». Así es que la denuncia
de obra nueva podía hacerse en derecho romano, sea que las construcciones
se verificaran sobre nuestro propio terreno, ó en el ajeno, con la
diferencia que, cuando se hacían sobre el nuestro, podíamos deducir el
interdicto quod ri, aut clmn Ó el de uti possideti«, según los casos. He
transcripto la ley, porque en ella se funda en parte la doctrina de este
artículo y del siguiente. Por nuestro derecho, si se construye sobre nuestro
propio terreno, corresponde la acción de despoo ; sin embargo, que
no se concibe tal acción, sino cuando se excluye al poseedor absolutamente
de la posesión, art, 24D7. El interdicto de obra U/(('/"II corresponde,
según el Código, sólo cuando la obra se hace en terreno del poseedor,
considerándose entonces como de despojo, si tiene el efecto de excluirlo, '
probando en ese caso los extremos del despoo ; es decir, que ha estallo
en posesión del terreno y la. existencia de la nueva obra; pero cuando
ésta se hace en el propio terreno del que la construye, y perjudica nuestro
derecho, entonces corresponderá la acción de turbación de la posesión
concedido por 01 art, 24!l!1.
, La ley de Procedimientos de la Capital, arto oH;), ordena que se proceda,
en el, caso de interdicto de obra nueva, de acuerdo con lo establecido
para los interdictos do recuperar y de retener.
No eH cierto.jpues, como algunos creen, que las leyes romanas no
acuerden el interdicto, cuando se trata de la ed ificación ó ele obras sobre
el terreno del poseedor, la ley citada lo concede expresamente: se ha
confundido la oprri« uori nnnciatio quo comprende las obras hechas en
terreno ajeno y que no podemos impedirlas sino por esa acción, con las
(pIe se hacen en el nuestro, para las que se conceden el interdicto quod