código civil

DEL DOMINIO DE LAS COSAS (AUT. 2GI0)
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del dominio, cualquiera que sea su causa, ejecución de sentencia,
expropiaciónpor necesidad ó utilidad pública; ópor el efecto de los
[uicios que ordenasen la restitución de una cosa, y cuya propiedad
no hubiese sido transmitida sino en virtud de un título vicioso.
La transmisión de la propiedad se hace por adjudicación ó
por expropiación, cuando la ley lo manda, creando por decirlo
así, un derecho que antes no existía; mientras la sentencia
dictada en juicio controvertido, sólo declara y reconoce el derecho,
no lo crea; la sentenciaque declara nula la adquisición,
tampoco extingue un derecho, pues reconoce que la transmisión
no se ha efectuado; pero en uno y otro caso el traspaso
no se opera sin la tradición, porque en el sistema adoptado por
el Código, no tiene lugar por el solo título.
rio, La posesión judicial es más ventajosa, pues no hay prueba que pueda
destruirla, mientras la posesión privada reposa sobre una presunción.
La adjudicación no es la entrega de la cosa, ni suple á la tradición,
como lo creen algunos; porque sería confundir el título con el modo de
adquirir; la adjudicación es una declaración del juez reconociendo al
comprador como adquirente en caso de licitación, falta la posesión que
sólo se obtiene por la tradición; y tan es así, que si la cosa adjudicada
se quemase antes de ser puesto en posesión el comprador, los riesgos serían
á cargo del vendedor.
En los casos de pacto comisorio la declaración judicial de rescisión
del contrato, causa la mutación del c1ominio ó la pérdida de la propiedad
adquirida, porque ha existido transmisión verdadera.
En derecho francés el otorgamiento del título y su registro bastan para
transferir la propiedad, por eso no debemos tener en cuenta las doctrinas
de sus comentadores.-Comp. Fm-:ITAR, art. -l2HR. ArBRY y H Al',
§ 220, núm 2.-Véanse arts, 10i')0 á 1052, 1324, 177li, 237H, 2611,
2512 Y 2/j04.
Fallos de la S. C. X.-Apli('al'ión del art. 2(jJ{).- La sentencia ejecutoriada
que desconoce el condominio afer-ra solamente al condómino que fué parte en
el juicio, .Y éste no puede pretender que el condómino que no intervino en dieh
o juicio .Y ('OIISl'n'Ó Ó se hizo reconocer su parte lo admita cumo condómino
de ésta. - XLIX, 31. Y L Y, 2í~.