código civil

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EXPOSIIJIÓN y COMEN'fARIO DEL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO
Cuando las obras hubieran sido contratadas con empresarios,
como no sería posible pedir á éste la justificación de que los materiales
le pertenecen se ha dispuesto, que si el dueño de la obra
la hiciese con materiales ajenos, el dueño de los materiales ninguna
acción tendrá contra el duetio del terreno, :1} sólo podrá exigir del
dueño del terreno la indemnizacián que éste hubiere de pagar al
dueño de la obra (art. 2591); pero si hubiese mala fe por su
para que no continúe, y su silencio posterior validaría lo que se hubiese
hecho anteriormente. Freitas, arto 4199, dice: el dueño del terreno debe
oponerse inmediatamente, para no ser considerado de mala fe.-Comp.
GOYEXA, arto 407, l. 25: tít. 34, Parto 7't, - Véanse arts, 795, 918, 932
Y 1111.
(Art. 2591.) Tres hipótesis pueden tener lugar: la, cuando la obra
se hubiera contratado por el dueño del terreno, y el empresario la hiciere
con materiales ajenos; 2", cuando fuera poseedor de buena fe, y la
hubiera hecho con materiales ajenos; 3'\ cuando fuera poseedor ele mala
fe .Y la hiciere con materiales ajenos. En las tres hipótesis se debe sentar
como principio, que el propietario del terreno no tiene relación alguna
de derecho con el dueño de los materiales, y que éste ejercita las acciones
permitidas por el Código para pedir la indemnización á que tendría
derecho el constructor, sin necesidad de hacerse autorizar por el juez
para sustituirlo. En ello y 2° caso puede hacerse pagar en los términos
del arto 2588, y en el 3° según lo establece el arto 2589. Mientras el inmueble
permanezca en poder del dueño puede ejercitarse el privilegio
sobre las construcciones por el valor ele los materiales y la mano ele
obra en caso ele concurso (arts, 3932 y 3933); no así cuando ha pasado
el bien raíz á poder de terceros, á menos de deber el precio ó parte de
él, sobre el que deberá ejercitarse el privilegio.
El privilegio del constructor ó del que ha dado los materiales se
hará valer sólo cuando el inmueble permanezca en poder del deudor;
los terceros adquirientes nada tienen que ver, á menos de haberse obligado
personalmente. Así, en las hipótesis propuestas, el dueño de los
materiales tendrá una acción personal contra el del terreno que ha pasado
á manos ele otro para hacerse pagar los materiales y la mano de
obra.-Comp. l\IARc..\Df:, al arto 5:,)5, n? 432.
Sota del Dr. I"elez-,